УИД 14RS0035-01-2025-005238-75
Дело №2-4019/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 22 апреля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Борисовой В.С., при секретаре Ивановой У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,
УСТАНОВИЛ:
Окружная администрация города Якутска обратилась с иском к ответчикам. В обоснование указано, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Многоквартирный дом по адресу: ____ признан аварийным, включен в муниципальную подпрограмму «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа «город Якутск» муниципальной программы «Обеспечение жильем населения городского округа «город Якутск», утвержденной постановлением Окружной администрации города Якутска от ____ №, дом подлежит расселению, не включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на ____ годы». Для ответчиков приобретено и передано жилое помещение по адресу: ____ общей площадью ___ кв.м. взамен изымаемого. Просят прекратить право общей долевой собственности ответчиков, по ___ доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения; признать право общей долевой собственности ответчиков, по ___ доли в праве на каждого, на жилое помещение, расположенное по адресу: ____; признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом пропорционально размеру общей площади жилого помещения.
В судебном заседании представитель Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что для регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение необходимо решение суда, так как на изымаемое жилое помещение наложен запрет на регистрацию на основании исполнительных документов, выданных в отношении ответчиков.
В судебном заседании ответчик ФИО1 с иском согласилась в полном объеме, пояснила, что ФИО2 также согласен с иском.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В предварительном судебном заседании ____ ФИО2 согласился с исковыми требованиями в полном объеме.
При таких обстоятельствах, суд согласно части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Помощник прокурора города Якутска Соколова С.А. дала заключение, что исковые требования Окружной администрации города Якутска подлежат удовлетворению.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Из материалов дела установлено, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____, доля в праве каждого по ___ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, также им принадлежит доля в общей долевой собственности на земельный участок под указанным многоквартирным домом.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ____, признан аварийным на основании распоряжения Окружной администрации города Якутска от ____ №, в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на ____ годы» не включен.
Многоквартирный дом по адресу: ____ включен в муниципальную подпрограмму «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа «город Якутск» муниципальной программы «Обеспечение жильем населения городского округа «город Якутск», утвержденной постановлением Окружной администрации города Якутска от ____ № (далее – Программа) и подлежит расселению во исполнение Соглашения о предоставлении иных межбюджетных трансфертов из государственного бюджета Республики Саха (Якутия) бюджету городского округа «город Якутск» от ____ № (далее – Соглашение ИМБТ).
Распоряжением Окружной администрации города Якутска от ____ № (в редакции от ____ №558/1зр) в отношении земельного участка по указанным многоквартирным домом принято решение об изъятии для муниципальных нужд в соответствии с пунктом 1 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в целях соблюдения процедуры изъятия жилищных помещений у собственников информация об аварийности, сносе и расселении дома в рамках реализации Программу размещены на электронных ресурсах, сведения находятся в общем доступе, требование о сносе жилого помещения в разумный срок вручено ответчикам путем ознакомления с информационным листом.
В рамках реализации Программы ответчикам распределено жилое помещение, расположенное по адресу: ____, кадастровый №, общей площадью ___ кв.м. взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ____, кадастровый №, общей площадью ___ кв.м.
Жилое помещение по адресу: ____, кадастровый № находится в собственности городского округа «____», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
____ ответчики освободили изымаемое жилое помещение, что подтверждается актом об освобождении жилого помещения.
Окружная администрация города Якутска свои обязательства перед ответчиками исполнило, передав ответчикам жилое помещение по адресу: ____, ____, что подтверждается договором о предоставлении жилого помещения от ____, имеющего силу акта приема-передачи.
Между Окружной администрацией города Якутска и ФИО2, ФИО1 ____ подписано соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение и земельный участок.
Установлено, что на изымаемое жилое помещение Управлением Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) установлено ограничение права в виде запрета регистрационных действий, в рамках возбужденных исполнительных производств, что является препятствием для регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение.
При этом, Окружной администрацией города Якутска ответчикам направлялись уведомления с требованием о необходимости снятия указанных ограничений, между тем ответчиками меры по снятию ограничения регистрационных действий в отношении изымаемого жилого помещения не исполнены.
Согласно части 6 статьи 32 ЖК РФ за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
В силу части 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать исковые требования.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд, с учетом вышеизложенного, в связи с согласием ответчиков с исковыми требованиями, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности:
ФИО1, ФИО2, доля в праве по ___ на каждого, на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом пропорционально размеру общей площади жилого помещения.
Признать право общей долевой собственности: ФИО1, ФИО2, доля в праве по ___ на каждого, на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом пропорционально размеру общей площади жилого помещения.
Признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом пропорционально размеру общей площади жилого помещения.
___
___
___
___
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья ___ В.С. Борисова
___
___
___
___