77RS0019-02-2024-015642-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1340/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: адрес, ссылаясь на то, что истец является собственником указанной квартиры, на основании договора от 12.12.2023, заключенного с Департаментом городского имущества адрес, в рамках которого истцу по программе реновации взамен квартиры по адресу: адрес предоставлена равнозначная квартира по адресу: адрес. Указывая на то, что ответчики были зарегистрированы в квартире по адресу: адрес, а после заключения договора передачи от 12.12.2023 подлежат регистрации по месту жительства по адресу: адрес, при этом в спорной квартире никогда не проживали, членом семьи истца не являются, истец просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержаться в п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу п. 2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 1, ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается представленным договором от 12.12.2023, заключенным между истцом и Департаментом городского имущества адрес, согласно которому истцу в рамках программы реновации взамен квартиры по адресу: адрес предоставлена равнозначная квартира по адресу: адрес.

Право собственности истца на квартиру по адресу: адрес возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 16.01.2018, заключенного между истцом и Компании Лимар ЛЛС, в лице фио

Пунктом 3.3 данного договора установлено, что на момент подписания договора, в отчуждаемой квартире зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ФИО3

Оценив представленные доказательства, учитывая, что между сторонами отсутствует какое-либо соглашение по вопросу права пользования жилым помещением, ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные.........), ФИО3 (паспортные данные.........) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31.03.2025

Судья фио