Дело № 11-165/2023

мировой судья судебного участка №4

Алганаев А.А. поступило 09.08.2023 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 07.06.2023г. по делу по иску ООО «УК «Новый Зеленый» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Новый Зеленый» обратилось мировому судье с иском к ФИО1 в котором просило взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2017г. по 31.03.2022г. в размере 23 269,32 руб.

В ходе рассмотрения дела представителем истца период образовавшейся задолженности в размере 23 269,32руб. был уточнен на 01.06.2017г. по 31.10.2020г.

Решением мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 07.06.2023г. исковые требования ООО «УК «Новый Зеленый» удовлетворены частично, с ФИО1 взыскана задолженность в сумме 6 408,88 руб. за период 01.11.2019-31.10.2020 с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности.

Не согласившись с вынесенным решением, ФИО1 обратился в районный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение судьи, вынести новое решение, об отказе в удовлетворении заявленных требований. Жалоба мотивирована тем, что ООО «УК «Новый Зеленый» не доказал законность управления многоквартирным жилым домом №2, не предоставил протоколы собрания жильцов, акты о проделанной работе.

В судебном заседании ФИО1 поддержал жалобу и пояснил, что по непонятным причинам в 2017г. в многоквартирный жилой <адрес> вошла ООО «УК «Новый Зеленый». В 2017г. он оплачивал услуги данной управляющей компании, но в последующем перестал оплачивать, поскольку услуги оказывались ненадлежащим образом. Собирали подписи жильцов дома с жалобой на управляющую компанию, но направлена ли была данная жалоба не знает.

Представитель ООО «УК «Новый Зеленый» по доверенности ФИО2 с жалобой не согласилась и пояснила, что указанные в жалобе доводы судом первой инстанции исследовались, им дана правовая оценка.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, апелляционную жалобу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.

Такого характера нарушения при рассмотрении гражданского дела мировым судьей не были допущены.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Из положений п. п. 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, следует, что исполнителем коммунальных услуг могут являться управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), а также и ресурсоснабжающая организация.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что в период с 25.07.2017 г. по 31.03.2021 г. управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществлялось ООО «УК «Новый Зеленый».

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеет регистрацию по данному адресу с 2013г.

Разрешая заявленные исковые требования, мировой судья исходил из того, что на ответчике, как на участнике жилищных отношений, лежит бремя платы за коммунальные услуги, которые истцом дому были оказаны. Ответчиком данные услуги потреблялись, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Плата за их потребление в период 01.06.2017г. по 31.10.2020г. не вносилась в связи с чем образовалась задолженность в сумме 23 269,32 руб. Подтверждений иному не представлено, напротив ответчик пояснил, что оплату не производил с 2018г., поскольку услуги оказывались не надлежащим образом. В связи с чем суд находит правильными выводы суда первой инстанции о необходимости взыскания задолженности, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности за период с 01.11.2019-31.10.2020г. в размере 6 408,88 руб.

Районный суд не ставит под сомнение правильность расчета задолженности по оплате за вышеуказанный период, ввиду отсутствия в деле каких-либо относимых и допустимых доказательств, объективно и достаточно свидетельствующих об обратном. Представленный расчет ответчиками опровергнут не был, контррасчет не представлен.

Довод жалобы о том, что управляющая компания не доказала законность управления домом <адрес>, не были представлены протоколы собрания жильцов и отчетные собрания - подлежат отклонению.

На основании ст.20 Жилищного кодекса РФ, в том числе за деятельностью управляющих компаний, а именно наличие протоколов собраний собственников многоквартирного жилого дома, реестр собственников многоквартирного жилого дома, наличие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и иное контроль осуществляет государственный/муниципальный жилищный надзор.

Из ответа Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора от 05.06.2023г. следует, что в период с 01.06.2017-31.11.2020г. управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществлялось ООО «УК «Новый Зеленый».

Доводы жалобы о том, что управляющей компанией не были представлены акты об оказании услуг, о проделанной работе не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности по внесению платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту жилого помещения, установленной Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку не опровергает фактического исполнения заключенных договоров на управление. В свою очередь ответчиком доказательств обращений с жалобами в Республиканскую службу государственного строительного и жилищного надзора на работу управляющей компании не представлено.

Иных доводов, влекущих отмену либо изменение судебного решения, жалоба не содержит, в связи с чем отсутствуют основания для ее удовлетворения.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 07.06.2023г. оставить без изменения, жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Судья: С.С. Калмыкова