Решение по делу № 2-11947/2023 от 27.11.2023

Дело №

50RS0№-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ года <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Томилино» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, проценты за пользование чужими денежными средствами, взыскании компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Томилино» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование иска, с учетом уточнений, указано, что ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Томилино» был заключен договор участия в долевом строительстве № <...>

Согласно условиям договора ответчик обязан своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес>, корпус 4.3 и не позднее ДД.ММ.ГГ передать истцу расположенную, в таком многоквартирном доме, <адрес> площадью 25,05 кв. м. по передаточному акту, в срок не позднее 30.06.2023г.

Истец, в свою очередь, обязан был принять такую квартиру и оплатить обусловленную договором денежную сумму в счёт цены договора.

Цена квартиры, в соответствии с договором долевого участия составляет 4596303 рубля 93 копейки.

Взятые на себя обязательства застройщик в нарушение положений договора надлежащим образом не исполнил, квартира была передана ДД.ММ.ГГ.

По мнению истца, период просрочки исполнения ответчиком обязанности передать квартиру составил 145 дней, с 01.07.2023г. по 22.11.2023г.

В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика, с учетом уточненных требований,

неустойку по договору № <...> от ДД.ММ.ГГ в размере 512794,31 рублей за период с 01.07.2023г. по 22.11.2023г.

проценты за период с ДД.ММ.ГГ по дату фактического исполнения решения суда включительно за просрочку передачи объекта долевого строительства в соответствии со ст. 395 ГК РФ,

компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере 50%

Истец и представитель истца в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Томилино» не явился, в письменных возражениях просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Томилино» был заключен договор участия в долевом строительстве № <...>

Цена квартиры, в соответствии с договором долевого участия составляет 4596303 рубля 93 копейки.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку судом установлено, что ответчиком нарушены сроки передачи истцу квартиры, установленные договором, суд считает требования истца о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение обязательств правомерными.

Суд приходит к выводу о том, что неустойка подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, исходя из ставки на дату исполнения обязательства7,5%, размер неустойки соответственно 333232,03 руб. (4596303,93х145х2х1/300х7,5%)

Указанную сумму суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, не усматривая оснований для применения ст.333 ГК РФ, с учетом периода просрочки – около пяти месяцев.

Установив факт нарушения прав потребителя, суд, руководствуясь требованиями ст. 151 ГК РФ, положениями параграфа 4 части второй ГК РФ, статьей 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О защите прав потребителей» приходит к выводу о взыскании денежной компенсации морального вреда, которая определяется судом в размере 10000 рублей с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Кроме того, в соответствии с п.6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», учитывая, что истцом соблюден досудебный порядок, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф, который учитывая положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет в размере 30000 рублей, с учетом факта передачи истцу объекта долевого строительства.

Оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму присужденную судом с момента вынесения решения по дату фактического исполнения решения суда, не имеется, поскольку отсутствуют в настоящее время законные основания, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, для их удовлетворения, так как требования заявлены на будущее время, просрочка исполнения судебного решения еще не допущена.

Норма п. 1 ст. 103 ГПК РФ, предусматривает, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, таким образом, в пользу местного бюджета подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 6833 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» (данные ИНН №) в пользу ФИО1 (данные паспорта №) неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023г по 22.11.2023г. в сумме 333232,03 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф в сумме 30 000 руб.

В остальной части в удовлетворении иска свыше взысканных сумм, в том числе требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.11.2023г по дату фактического исполнения обязательства, отказать

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» в доход бюджета городского округа Люберцы госпошлину в сумме 6833 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено 15.12.2023г.