Решение по делу № 2-1798/2024 от 17.04.2025 - об установлении юридического факта – тождества домов, признании права собственности в порядке наследования.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2025 года

УИД: 66RS0014-01-2024-002472-22

Дело № 2-260/2025 (2-1798/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 04 апреля 2025 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при секретаре Куткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации МО Алапаевское, ТУ Росимущества в СО об установлении юридического факта – тождества домов, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6, уточнив исковые требования, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации МО Алапаевское, ТУ Росимущества в СО, в котором просит:

- установить юридический факт - тождество между жилым домом <адрес>, указанным в завещании ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, и жилым домом <адрес>, принадлежащим ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> (далее - спорное имущество, спорный земельный участок, спорный жилой дом).

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО6, его представитель ФИО10, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, как следует из поступивших заявлений, просившие о рассмотрении дела в свое отсутствие, в исковом заявлении указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер приходившийся истцу отцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла приходившаяся истцу матерью ФИО1 В связи со смертью матери открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. В 1993 ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю по <адрес>. 10.10.2006 ФИО1 оформила завещание на сына ФИО6, по которому она завещала ему дом по адресу: <адрес>. Истец не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом в связи с тем, что в завещании допущена ошибка . В связи с этим он обратился в суд с исковым заявлением об установлении юридического факта - тождества жилого дома, указанного в завещании от 10.10.2006, и жилого дома, принадлежащего матери, и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания, предусмотренные ст. 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариусом соблюдены. Нотариус не обязан проверять факт принадлежности указанных в завещании объектов недвижимости заявителю. Фактически ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом <адрес>. В данном жилом доме была зарегистрирована и проживала ФИО1 Этот жилой дом она и завещала сыну ФИО6 Одновременно в завещании отсутствовала воля наследодателя на наследование земельного участка, который являлся ее собственностью в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №241 от 01.02.1993. После смерти ФИО1 в установленный законом срок ФИО8, ФИО7, ФИО6 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в связи с чем нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело. ФИО9 заявление о вступлении в права наследования так и не подал. В связи с неправильным пониманием процедуры оформления наследства наследники посчитали подачу заявлений о вступлении в права наследования достаточной и больше к нотариусу не обращались. В середине 2024 было принято решение продать спорное имущество. При изучении документов выяснилось, что недвижимое имущество не оформлено надлежащим образом. В связи с тем, что после смерти наследодателя прошло более шести месяцев, возможно признание за истцом ФИО6 права собственности на наследственное имущество.

Ответчики ФИО7, ФИО8 ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, как следует из поступивших в суд телефонограмм, заявлений, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО6

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское, имеющей право принять выморочное имущество в виде спорного имущества, в судебное заседание не явился, как следует из письменного отзыва, поступившего в суд, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО6, оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, как следует из поступившего в суд письменного отзыва, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда, так как в компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав. В отзыве также указано, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № дата постановки на учет: 20.01.2005, вид категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, разрешенное использование по документу: личное подсобное хозяйство, <адрес>. Права не зарегистрированы. В ЕГРН имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО1 на вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № 4967 от 01.02.1993. В настоящее время Алапаевским отделом не производится выдача копий свидетельств о правах на землю, ранее выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, в связи с передачей данных документов в Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в СО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск ФИО6 не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из свидетельства о смерти от 23.03.2016, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса РФ в этот же день открылось наследство.

Из сообщения Нотариальной палаты Свердловской области и материалов наследственного дела № № следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились дети наследодателя – ФИО8, ФИО7, ФИО6 Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Как следует из завещания от 10.10.2006, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная в <адрес>, составила завещание, согласно которому завещала жилой дом с хозяйственными постройками и бытовыми строениями и сооружениями <адрес>, она завещает сыну - ФИО6, <данные изъяты>.

Как следует из сообщения Нотариальной палаты Свердловской области от 14.01.2025, в документах архивного фонда «ФИО5, нотариус города Алапаевска и Алапаевского района Свердловской области» в завещаниях за 2006 год имеется завещание от имени ФИО1, <данные изъяты>, удостоверенное 10 октября 2006 года и зарегистрированное в реестре за № 62. В реестре регистрации нотариальных действий за сентябрь 2006 года – февраль 2007 года имеется запись № 62 от 10 октября 2006 года об удостоверении завещания ФИО1, <данные изъяты> сведений об отмене или изменении завещания ФИО1, <данные изъяты>, не имеется.

Согласно записи акта о рождении № 27 от 11.04.1929, предоставленной по запросу суда Отделом ЗАГС города Алапаевска, родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО3 и ФИО4.

Из сообщения филиала «Западное БТИ» от 23.12.2024 следует, что по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 31.12.1999), объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО5 в полном объеме на основании договора дарения, удостоверенного Махневским п/советом 16.03.1992г. р. № 36.

Согласно Выписке из похозяйственней книги № 13 за 2016, выданной Голубковской сельской администрацией Администрации МО Алапаевское, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом с 1976 находящийся в <адрес>.

Из справки Голубковской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 2016, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве собственности на землю № 241 от 01.02.1993 следует, что ФИО1 решением главы Администрации Голубковского сельсовета от 10.06.1992 для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок <данные изъяты>.

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № 23 по Свердловской области от 27.12.2024, правообладателем объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Инспекция не располагает сведениями о правообладателе объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных правах характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу от 27.01.2025, Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из Уведомления Филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу от 14.01.2025, копия дела правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из Уведомления Филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу от 14.01.2025, копия дела правоустанавливающих документов в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Как следует из Уведомления Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское от 22.01.2025, в Реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское, Реестре бесхозяйного (выморочного) недвижимого имущества, отсутствует информация о земельном участке с кадастровым номером № и расположенном на нем жило доме по адресу: <адрес>

В силу ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, если их невозможно установить в другом порядке.

Из исследованных документов, судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежало спорное имущество, право собственности на которое не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В отношении недвижимого имущества, состоящего из жилого дома <адрес>, ею было составлено завещание в пользу сына ФИО6

В то же время, как установлено в судебном заседании, в связи с тем, что ФИО1 принадлежал жилой дом <адрес> ФИО1 была зарегистрирована постоянно с 02.09.1976 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в завещании допущена ошибка , следовательно, возможно установить юридический факт - тождества жилого дома, указанного в завещании от 10.10.2006, и жилого дома, принадлежащего ФИО1

Суд полагает установить как юридически значимое обстоятельство принадлежность ФИО1 спорного имущества на праве единоличной собственности и включить данное имущество в состав наследства, открывшегося после её смерти.

После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО6 юридический унаследовал принадлежавшее ей имущество, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Как следует из разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, и в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, в связи с тем, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО6 принял наследство юридически и прошло более шести месяцев, в отсутствие возражений от наследников по закону - ответчиков, за истцом ФИО6 следует признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 (<данные изъяты>) к ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО8 (<данные изъяты>), ФИО9 (<данные изъяты>), Администрации МО Алапаевское (ИНН <***>, ОГРН <***>), ТУ Росимущества в СО (ИНН <***>) об установлении юридического факта – тождества домов, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить юридический факт <данные изъяты>, указанным в завещании ФИО1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО6 на указанное недвижимое имущество уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Е.Д. Подкорытова