УИД: 78RS0012-01-2023-004426-61

Дело № 2-504/2025г. Санкт-Петербург

1 июля 2025 года

решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При помощнике судьи

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Пушкинское» к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

с участием представителя истца, ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Пушкинское» обратился в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику ФИО3, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов и коммунальных платежей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 175 522 рублей 71 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000 в размере 16 151 рублей 69 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 5 034 рублей.

В обоснование иска истец указал, что ответчик ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., массив Федоровское, ДНП «Пушкинское», ..., площадью 892 кв. м, кадастровый № 0, данный участок находится на территории СНТ «Пушкинское». Ответчик не является членом СНТ «Пушкинское», ведет садоводство на своем участке в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ между сторонами не заключен. Ответчик фактически пользуется общим имуществом СНТ «Пушкинское», потребляет коммунальные ресурсы, однако не производит их оплату, в связи с чем образовалась задолженность за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 175 522 рублей 71 копейки. Данная задолженность ответчиком в добровольном порядке на погашена, в связи с чем истец также просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000.

Определением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 00.00.0000 гражданское дело по иску СНТ «Пушкинское» к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами было передано в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга для рассмотрения по подсудности.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), указав, что ответчик на протяжении рассмотрения дела не исполняет обязанности по оплате взносов и коммунальных платежей, в связи с чем задолженность по лицевому счету № 0 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 288 373 рубля 11 копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов и коммунальных платежей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 288 373 рубля 11 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000 в размере 16 151 рублей 69 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 5 034 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поддержал доводы письменных возражений на иск, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 5 Федерального закона от 00.00.0000 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 00.00.0000 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных п. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в п. 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном данным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п. 3 ст. 5 Федерального закона от 00.00.0000 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В случае невнесения платы, предусмотренной п. 3 указанной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 5 ст. 5 Федерального закона от 00.00.0000 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно пп. 21 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 00.00.0000 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной п. 3 ст. 5 данного Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 892 кв. м, расположенного по адресу: ..., массив Федоровское, ДНП «Пушкинское», ..., кадастровый № 0, не является членом СНТ «Пушкинское».

В соответствии с решением общего собрания членов ДНП «Пушкинское» от 00.00.0000 № 0 утверждена приходно-расходная смета ДНП «Пушкинское» с ежемесячным членским взносом с 00.00.0000 в размере 3 189 рублей 89 копеек с каждого земельного участка.

Протоколом общего собрания членов ДНП «Пушкинское» от 00.00.0000 № 0 утверждено финансово-экономическое обоснование размера ежемесячного членского взноса и платы за обслуживание для собственников земельных участков в ДНП «Пушкинское» за период с 00.00.0000 по 00.00.0000; плата за обслуживание для собственников земельных участков в ДНП «Пушкинское» за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 установлена в размере 3 149 рублей 98 копеек.

Протоколом общего собрания членов Дачного некоммерческого партнерства «Пушкинское» от 00.00.0000 № 0 утверждено финансово-экономическое обоснование размера взноса и платы на создание, содержание и обслуживание имущества общего пользования на 2022 год, утверждена сумма взносов членов ДНП «Пушкинское» и платы для собственников земельных участков в границах ДНП «Пушкинское».

Согласно финансово-экономическому обоснованию плата за обслуживание для собственников земельных участков в ДНП «Пушкинское» за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 установлена в размере 4 236 рублей 53 копеек.

Протоколом общего собрания членов ДНП «Пушкинское» от 00.00.0000 № 0 установлен срок внесения членских и целевых взносов до 20 числа каждого месяца, утверждено финансово-экономическое обоснование размера членских и целевых взносов на 2023 год, утвержден членский взнос на 2023 год в размере 3 641 рубля в месяц, срок оплаты членских взносов установлен до 20 числа каждого месяца, утвержден целевой взнос на 2023 год в размере 513 рублей в месяц.

00.00.0000 произведена смена наименования ДНП «Пушкинское» на СНТ «Пушкинское».

Протоколом общего собрания членов СНТ «Пушкинское» от 00.00.0000 № 0 утвержден финансовый отчет правления и исполнение приходно-расходной сметы за 2023 год, утверждено финансово-экономическое обоснование размера членских и целевых взносов на 2024 год, утвержден размер и срок внесения членских взносов в 2024 году: январь - июнь 3 210 рублей в месяц, июль - декабрь - 3987 рублей в месяц, периодичность оплаты - один раз в месяц.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Пушкинское» от 00.00.0000 № 0 утвержден размер и срок внесения целевых взносов в 2024 году: регистрация здания офиса 50 000 рублей, установка дополнительных видеокамер 50 000 рублей, автоматика запуска резервных генераторов-электростанций 80 000 рублей, ремонт твердого покрытия дорог на территории СНТ 1 952 000 рублей, установлен порядок оплаты: в период январь 513 рублей в месяц, период оплаты целевых взносов один раз в месяц, расходы по целевым взносам в период с августа по декабрь 1 576 рублей в месяц.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что принадлежащий ему земельный участок не находится на территории истца, поскольку согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № 0 находится на территории СНТ «Пушкинское».

Согласно вступившему в законную силу решению Тосненского городского суда ... от 00.00.0000 по делу № 0, ФИО3 обращался с исковыми требованиями об оспаривании решений общего собрания членов СНТ. При этом такое право принадлежит либо члену СНТ, либо лицу, ведущему дачное хозяйство на своем участке в индивидуальном порядке, при условии, что участок расположен на территории СНТ.

Учитывая изложенное, представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт нахождения земельного участка, принадлежащего ответчику, в пределах территории истца СНТ «Пушкинское».

Материалами дела подтверждается, что в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ответчик утвержденные общими собраниями ДНП «Пушкинское» взносы за пользование и содержание объектов инфраструктуры ДНП и другого имущества общего пользования ДНП и расходы за потребленные ресурсы (газ, вода, электроэнергия), необходимые для содержания мест общего пользования ДНП не оплачивал, в связи с чем по лицевому счету № 0 образовалась задолженность в размере 288 373 рубля 11 копеек.

Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений в правильности и обоснованности не вызывает, подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на оплату взносов и коммунальных платежей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, ответчиком не оспорен.

Факт наличия у истца имущества общего пользования, за содержание которого взыскивается плата, установлен решением Тосненского городского суда ... от 00.00.0000 по делу № 0 и апелляционным определением от 00.00.0000, согласно которым распределительный газопровод, сеть электроснабжения и опоры электропередач, водопроводная сеть по снабжению холодной воды, дорожные покрытия, расположенные на территории ДНП «Пушкинское» является имуществом общего пользования партнерства, что подтверждается представленными договорами, заключенными между ДНП «Пушкинское» с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств заключения с ресурсоснабжающими организациями прямых договоров.

Учитывая вышеизложенное, поскольку у ответчика, пользующегося общим имуществом СНТ «Пушкинское», возникла обязанность по внесению взносов и расходов за потребленные ресурсы, установленных решениями общих собраний членов ДНП, не оспоренных в установленном законом порядке, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде задолженности по уплате взносов и расходов за потребленные ресурсы подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Разрешая указанное ходатайство, суд полагает необходимым учесть следующее.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 24. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 № 0 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, однако, учитывая, что с данным иском истец обратился в суд 00.00.0000, то доводы ответчика о пропуске срока исковой давности за период до ноября 2020 суд признает обоснованными.

Из представленных истцом квитанций за период с марта 2020 года по февраль 2025 года следует, что общая сумма задолженности за указанный период составляет 294 510 рублей 04 копейки, при этом, сумма задолженности за период с марта 2020 года по ноябрь 2020 года составляет 42 862 рубля 08 копеек.

Таким образом, размер задолженности ответчика за период с ноября 2020 года по февраль 2025 года составит 288 373 рубля 11 копеек, исходя из следующего расчета: (294510,04-42862,08=288373,11), задолженность в указанном размере суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Учитывая вышеизложенное, поскольку доказательств оплаты задолженности в спорный период ответчиком не представлено, суд удовлетворяет заявленные требования и взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 288 373 рубля 11 копеек.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что оплата членских и целевых взносов в полном объеме в установленные уставом ТСН и решениями общего собрания членов ТСН сроки, ответчиком произведена не была, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за указанный истцом период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 16 151 рублей, в пределах заявленных истцом требований, в том числе учитывая, что период взыскания процентов за пользование чужим денежными средствами истцом при уточнении исковых требований 00.00.0000 указан с 00.00.0000 без указания даты окончания периода, размер задолженности ответчика определен по состоянию на 00.00.0000.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 5 034 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Пушкинское» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, (паспорт № 0) в пользу СНТ «Пушкинское» (ИНН <***>) денежные средства в размере 288 373 рубля 11 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 151 рубль, расходы по уплате госпошлины в размере 5 034 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 00.00.0000.

Судья