УИД: 77RS0020-02-2023-005227-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4208/2023 по иску ООО «...» к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «...» обратился в суд с иском к ...у А.В. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.08.2018 года по 31.12.2020 года в размере 39 387,62 руб., ссылаясь на то, что ответчик явяляется собственником жилого помещения и постоянно зарегистрирован по адресу: адрес. Ответчику предоставлены коммунальные услуги. Истец со своей стороны надлежащим образом выполняет свои обязательства, однако ответчиком суммы в счет оплаты за предоставленные коммунальные услуги в установленные сроки и в указанном объеме не вносятся. Таким образом, истец просит взыскать с ...а А.В. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2018 года по 31.12.2020 года в размере 39 387,62 руб., пени за несвоевременную уплату задолженности за период с 11.12.2018 года по 05.0.42020 года, с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 года по 07.03.2023 года в размере 16 305,49 руб., а также государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере 1 870,79 руб.

Представитель истца ООО «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ...фио в судебное заседание явился, ходатайствовал о применении судом срока исковой давности. Полагал требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку им были произведены оплаты сумм задолженности за последующие периоды, а именно за период с 03.2020 года по 01.2021 года.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлбено судом, ООО «...» на основании лицензии № ... от 02.04.2015 выданной Государственной жилищной инспекцией адрес, осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, по адресу: адрес, за период с 02.04.2015 по 31.12.2020 года.

22.03.2019 года между ГБУ МФЦ горда Москвы и ООО «...» был заключен договор № ... об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа, согласно которому ГБУ МФЦ адрес производило ежемесячное начисление платежей, подлежащих оплате плательщиками (населением, проживающим в жилых домах) за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном требованиями действующего законодательства, и по тарифам, утвержденным уполномоченным органом в области тарифного регулирования (копия договора приложена).

Согласно Выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ...у ....

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как указано в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда собственник (наниматель) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (плата за жилое помещение) вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета должника № 2010244999 (копия приложена), на момент окончания управления многоквартирным домом, на 31.12.2020 г. задолженность по оплате ЖКУ: холодная вода (ХВ), горячая вода (ГВ), отопление основной площади (отоп. осн. пл.), содержание жилого помещения (Сод. жил. пом.), запирающее устройство составляет 39 387,62 руб., пени за несвоевременную уплату задолженности за период с 11.12.2018 года по 05.04.2020 года, с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 года по 07.03.2023 года составляют 16 305,49 руб.

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

За период с 01.08.2018 года по 31.12.2020 года проживающим лицам в жилом помещении предоставлены коммунальные и эксплуатационные услуги.

Начисление услуг и расчет задолженности, представленной стороной истца о ежемесячных начислениях ответчику оплаты за жилое помещение предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг произведено в рамках действующего законодательства.

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности, поскольку ответчик полагает, что истцом пропущен срок для предъявления исковых требований. Ответчиком также представлены доказательства о произведении оплаты за периоды по требованиям, срок предъявления которых не истек, с 03.2020 года по 01.2021 года, в виде квитанций об оплате с прикрепленными к ним чеками-ордерами о произведении платежей.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении судом срока исковой давности, учитывая тот факт, что период задолженности длился с 01.08.2018 года по 31.12.2020 года, пени за несвоевременное внесение оплаты были начислены истцом в отношении задолженностей за вышеуказанные периоды, а исковое заявление было подано истцом в адрес суда 24.03.2023 года, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за периоды с 01.08.2018 года по 20.03.2020 года, и отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании ответчика задолженности за вышеуказанные сроки.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 21.03.2020 года по 31.12.2020 года, суд принимает во внимание представленные ответчиком доказательства, а именно квитанции об оплате с прикрепленными к ним чеками-ордерами о произведении платежей за периоды с 03.2020 года по 01.2021 года, и, таким образом, отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с 21.03.2020 года по 31.12.2020 года в связи с надлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «...» к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СудьяФролов А.С.