Решение по делу № 2-2629/2022 от 06.04.2023

УИД № 74RS0046-01-2022-003032-03

Дело № 2-43/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа (далее в тексте - Управление) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу после смерти ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, просил взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 задолженность по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.01.2008 г. по 08.05.2009 г. в размере 53,92 рубля, неустойку за период с 16.09.2008 г. по 30.09.2022 г. в размере 74,81 рубля, а также истец просил взыскать неустойку (пени) исходя из ст. 75 НК РФ от суммы задолженности по основному долгу в размере 53 рубля 92 копейки, начиная с 01.10.2022г. по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование указанных требований истец указал, что между Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа и ФИО1 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому арендатору был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Озерский городской округ, г. Озерск на территории <адрес>, 5, в коммунально- складской зоне города, для размещения и эксплуатации существующего гаража- стоянки личного автотранспорта. В соответствии с п. 2.1 договора аренды от 02.11.2001г. №, договор заключен по 31.10.2051г. Согласно п. 2.2,2.3,2.8 договора аренды, арендная плата начисляется с 01.11.2001 г. и вносится арендатором равными частями не позднее 15 сентября и 15 ноября. В нарушение условий договора, ФИО1 не выполнил принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей за использование земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обязательство, вытекающее из пользования земельным участком, не связано с его личностью и может быть исполнено без личного его участия, не прекращается в связи с его смертью, а переходит к наследникам.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4

В судебное заседание представитель истца Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа не явилась, извещена, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства - л.д.101

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ).

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Принимая во внимание вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд находит, что ответчик извещен надлежащим образом, суд предпринял все меры к его извещению. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Озерского городского суда Челябинской области. Суд в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2 ст. 1102 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Озерска и ФИО1 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 02.11.2001г. № согласно которому арендатору был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Озерский городской округ, <адрес>, 5, в коммунально- складской зоне города, для размещения и эксплуатации существующего гаража- стоянки личного автотранспорта ( л.д.9-12). Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.12.2001г. (л.д. 13-14).

В соответствии с п. 2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №, договор заключен по 31.10.2051г. Согласно п. 2.2, 2.8 договора аренды, арендная плата начисляется с 01.11.2001 г. и вносится арендатором равными частями не позднее 15 сентября и 15 ноября.

Из материалов дела установлено, что в нарушение условий договора, ФИО1 не выполнял принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей за использование земельного участка. В период с 01.01.2008 г. по 08.05.2009 г. у ФИО1 образовалась задолженность по арендным платежам за пользование земельным участком в размере 53,92 рубля (л.д. 7). Расчет истцом представлен, судом проверен, является арифметически веерным и ответчиком не оспаривался.

Согласно свидетельства о смерти ( л.д.53), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась его супруга ФИО3, которой были выданы свидетельства о праве собственности, в том числе и на гараж №, расположенного на территории <адрес>, который находится на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 52-59).

Как следует из свидетельства о смерти ( л.д.78- оборот), ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из копии наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился ее сын ФИО4, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ( л.д.78-95)

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку ФИО3 является наследником по закону ФИО1, а в последствии ответчик ФИО4 является наследником по закону, принял наследство после смерти ФИО3, он приобрел и обязанность по выплате задолженности ФИО1 по арендным платежам, в связи с чем требования о взыскании с него задолженности по арендной плате обоснованы и подлежат удовлетворению..

В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 24 апреля 2008 г. №-ЗО, размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется по формуле:

- размер арендной платы;

- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

- ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах);

- коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;

- коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе;

- коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Расчет задолженности и пени по арендной плате (л.д. 7) производился истцом с учетом площади части земельного участка.

Согласно п. 2.5 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., в случае неуплаты платежей в установленный срок « арендатор» уплачивает « арендодателю» неустойку за каждый день просрочки в размере, установленном в соответствии со ст. 75 НК РФ, от суммы платежей за истекший расчетный период.

Неустойка (пени) за несвоевременное внесение арендной платы платежа за период с 16.09.2008 г. (дата просрочки внесения первого платежа) по 30.09.2022 г. составила 74,81 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО4 (л.д. 7).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина по 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа задолженность по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период за период с 01.01.2008 г. по 08.05.2009 г. в размере 53,92 рубля, неустойку за период с 16.09.2008 г. по 30.09.2022 г. в размере 74,81 рубля.

Взыскивать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа неустойку (пени) исходя из ст. 75 НК РФ от суммы задолженности по основному долгу в размере 53 рубля 92 копейки, начиная с 01.10.2022г. по день фактического исполнения обязательства

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> госпошлину в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.В. Бабина

Копия верна: