РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Комягиной Г.С.,

при секретаре Усове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан (далее АСП Ургалинский сельсовет) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Белокатайский межрайонный суд с иском к АСП Ургалинский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности по тем основаниям, что в его бессрочном пользовании находится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2393 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> на вышеуказанном участке расположена <адрес> общей площадью 36,1 кв.м, инвентарной стоимостью 66 714 рублей, которая была представлена в пользование истцу и членам его семьи в марте 1985 года, как работнику колхоза им. Калинина. В спорной квартире истец и его семья начали проживать с мая 1985 года, истец несет расходы по ее содержанию, производит капитальный и текущие ремонты, предотвращая ее разрушение. В настоящее время истец не может оформить право собственности на квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебное заседание истец ФИО1 его представитель адвокат Абдрахманов Б.С. не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, иск удовлетворить.

Представитель ответчика - АСП Ургалинский сельсовет МР Белокатайский район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску в суд не представил.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску в суд не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц.

Проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что по архивной справке, выданной на основании похозяйственных книг за 1983-2011 гг, Ургалинский сельсовет от 03.02.2023 года, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

До 1998 года ФИО1 проживал по ул. <адрес> За указанным жилым помещением с мая 1985 года и по настоящее время, беспрерывно осуществляет содержание, текущий ремонт и сохранность ФИО1, земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании.

Согласно данных официального сайта Росреестра, сведений об объекте, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

По справке администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район республики Башкортостан № квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества и на балансе сельского поселения Ургалинский сельсовет по состоянию на 04.02.2023 не состоит.

Таким образом, в суде установлено, что истец с 1985 года (т.е. более 15 лет) владеет спорной квартирой (открыт лицевой счет и ведется похозяйственная книга), ни от кого не скрывая свои права на недвижимость, владение осуществляется им непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно как его собственник, в связи с чем суд признает за ФИО1 право собственности на спорную квартиру.

В свою очередь ответчик не оспаривает в суде факт владения истцом спорным имуществом с 1985 года, удовлетворению иска не возражает.

Признание права собственности на квартиру позволит Истцу провести государственную регистрацию своего права.

В связи с изложенным, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Разъяснить ФИО1 о необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимость.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

.

Судья подпись Г.С. Комягина

.

.

.

.

.

.