УИД 77RS0017-02-2024-026692-16
Дело № 02-4923/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 ноября 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4923/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец указал, что он на основании обменного ордера № 047693 от 03.04.1990, выданного Советским РИК, приобрел в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся по адресу: адрес, и с указанного времени зарегистрирован в жилом помещении.
В 1997 году истец вступил в брак с ФИО4.
11.07.1998 года у истца и ФИО4 родилась дочь –ФИО2.
05.11.2002 года ФИО4 была зарегистрирована в квартире по адресу: адрес.
09.03.2004 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 27 адрес брак между истцом и ФИО4 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (повторное) <...>, выданным 25.01.2022 года органом ЗАГС адрес № 85 МФЦ адрес.
13.03.2023 года решением Нагатинского районного суда адрес по делу № 2-1042/2023 исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета были удовлетворены. Судом было установлено, что истец на основании договора социального найма жилого помещения № 5531-01-1364123 от 29.042009 является ответственным нанимателем однокомнатной квартиры, общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес.
После вступления в силу указанного выше решения суда и до настоящего времени истец не мог, в силу болезни, заявить в органы миграционного учета о снятии ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
У ФИО4 в другом браке имеется несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая была зарегистрирована в указанном выше жилом помещении.
В настоящее время ФИО4 имеет в собственности квартиру, с кадастровым номером: 77:09:0003018:9065, по адресу: адрес.
Дочь истца – ФИО2, паспортные данные, с 2004 года не проживает в квартире по адресу: адрес. С момента совершеннолетия в спорном жилом помещении ни разу не появлялась, личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, намерения пользоваться жилым помещением не имеет. Состоянием здоровья и судьбой отца не интересуется. Препятствий в пользовании жилым помещением не чинится.
Ответчики расходы по оплате коммунальных платежей не несут, все расходы по оплате коммунальных платежей несет истец самостоятельно.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя фио, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля – фио, приходит к выводу об удовлетворении требований истца на основании следующего.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям ч. 3 данной статьи ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Ст. 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. П. 1 ч. 1 названной статьи предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).
П. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что истец на основании обменного ордера № 047693 от 03.04.1990, выданного Советским РИК, истец приобрел в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся по адресу: адрес, и с указанного времени зарегистрирован в жилом помещении.
В 1997 году истец вступил в брак с ФИО4.
11.07.1998 года у истца и ФИО4 родилась дочь –ФИО2.
05.11.2002 года ФИО4 была зарегистрирована в квартире по адресу: адрес.
09.03.2004 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 27 адрес брак между истцом и ФИО4 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (повторное) <...>, выданным 25.01.2022 года органом ЗАГС адрес № 85 МФЦ адрес.
13.03.2023 года решением Нагатинского районного суда адрес по делу № 2-1042/2023 исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета были удовлетворены. Судом было установлено, что истец на основании договора социального найма жилого помещения № 5531-01-1364123 от 29.042009 является ответственным нанимателем однокомнатной квартиры, общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес.
У ФИО4 в другом браке имеется несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая была зарегистрирована в указанном выше жилом помещении.
В настоящее время ФИО4 имеет в собственности квартиру, с кадастровым номером: 77:09:0003018:9065, по адресу: адрес.
Как указал истец в иске, его дочь – ФИО2, паспортные данные, с 2004 года не проживает в квартире по адресу: адрес. С момента совершеннолетия в спорном жилом помещении ни разу не появлялась, личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, намерения пользоваться жилым помещением не имеет. Состоянием здоровья и судьбой отца не интересуется. Препятствий в пользовании жилым помещением не чинится. Ответчики расходы по оплате коммунальных платежей не несут, все расходы по оплате коммунальных платежей несет истец самостоятельно.
В ответ на судебный запрос адрес 166 ДЗМ сообщил, что ответчик фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. к поликлинике по месту регистрации не прикреплена, по данным ЕМИАС проживает по адресу адрес, прикреплена к филиалу №4 адрес №45 ДЗМ с 05.09.2016 г.
В ответ на судебный запрос ОМВД России по адрес, сообщил, что заявлений п факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением от ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не поступало.
Допрошенный в судебном заседании свидетель фио, суду показал, что в квартире ответчики не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, конфликтных отношений между сторонами не имеется, они не общаются.
Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с материалами дела.
Таким образом, судом установлено, что ответчик фио добровольно отказалась от права пользования жилым помещением по договору социального найма, при этом препятствий в пользовании жилым помещением она не имела, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала, каких либо вещей ответчика в квартире не имеется, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд усматривает наличие правовых оснований для удовлетворении исковых требований о признании фиоД, утратившей право пользования жилым помещением.
Переходя к вопросу о признании несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., суд исходит из следующего.
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. Указанное суждение приведено в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017) утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017 года.
Согласно пункту 10 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022) невозможность проживания несовершеннолетнего в жилом помещении, которое было определено ему соглашением родителей и в котором он зарегистрирован в установленном порядке, не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования этим жилым помещением.
Судом установлено, что ФИО3 является несовершеннолетним ребенком, была зарегистрирована в спорной квартире одним из законных представителей, приобрела право пользования квартирой в установленном законом порядке, в связи с чем, руководствуясь вышеизложенной позицией Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для признания несовершеннолетнего ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.
Признать фио - утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия фио - с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В удовлетворении иска в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья фио
Решение изготовлено 16.01.2026 г.