УИД 50RS0031-01-2024-025751-09
Дело № 2-4109/2025 (2-19852/2024;)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при помощнике судьи Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Изумрудное озеро-2» к ФИО1 о взыскании задолженности,
с участием представителя истца,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Изумрудное озеро-2» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 753,37 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 266,24 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером: № площадь земельного участка 14,12 (соток) 1 412 кв.м, распложенный в границах ТСН. Ответчик систематически не оплачивает обязательные платежи (членские и целевые взносы), утвержденные общим собранием членов товарищества. Общая сумма долга ответчика по оплате членских и целевых взносов за указанный период составила 80 753,37 руб. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отмене в связи с возражениями ответчика. Между тем, задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца ТСН «Изумрудное озеро-2» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ранее направил в адрес суда возражения на исковое заявление.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ч. 1 ст. 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.
Отсутствие договора с ТСН не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.
Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик имеет в границах ТСН «Изумрудное озеро-2» в собственности земельный участок с кадастровым номером: № площадь земельного участка 14,12 (соток) 1 412 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 100-107).
Ответчик систематически не оплачивает обязательные платежи (членские и целевые взносы), утвержденные общим собранием членов товарищества.
На основании Протокола № общего собрания членов ТСН «Изумрудное озеро – 2» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение установить членский взнос установить 5 000 руб. с сотки для лиц, ранее не оплативших целевой взнос (действует с 3 кв. 2020 г. по настоящее время, Протокол общего собрания от 03.02.2024г. п. 9 Подтвердить ранее принятые решения общего собрания, отраженные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.).
Пунктом 9 Повестки дня: исчисление целевых взносов для участков, превышающих размер 10 соток применять понижающих коэффициент в размере 0,5 за каждую последующую сотку (действует с 3 кв. 2020 г. по настоящее время, Протоколом общего собрания от 03.02.2024г. п. 9 Повестки дня, принято решение подтвердить ранее принятые решения общего собрания, отраженные в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Протокола № общего собрания членов СНТ «Изумрудное озеро-2» от 30.05.2020г. п. 10 повестки дня принято решение установить целевой взнос 550 руб. с сотки на административное знание и ограждение поселка.
Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (согласно п. 9 Повестки дня) принято решение подтвердить ранее принятые решения общего собрания, отраженные в Протоколе 1/2020 от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком членские и целевые взносы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносилась, в связи с чем, согласно расчету истца, общая сумма долга ответчика по оплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 80 753,37 руб. (60 300 руб. (целевой взнос) + 6 633 руб. (членский взнос с 3 кв. 2020 года) + 2 965,20 руб. (членский взнос с 3 кв. 2021 года) + 12 061,30 руб. (членский взнос с 3 кв. 2023 года)).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 309 Одинцовского судебного района Московской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №350 Одинцовского судебного района вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №2-1450/2024 о взыскании задолженности с ФИО1
Как указывает истец, до настоящего момента задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду представлено не было.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.
Ответчиком расчет не оспорен, контрарасчет не представлен.
Принимая во внимание доказанность истцом факта нахождения, принадлежащего ответчику земельного участка кадастровым номером: №, площадь земельного участка 1 412 кв.м и пользование ответчиком общим имуществом истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан уплачивать членские и целевые взносы, установленные общим собранием ТСН «Изумрудное озеро-2».
Доводы ответчика о том, что принадлежащий ему земельный участок находится вне границ ТСН, суд находит несостоятельными, земельный участок ответчика образом из земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий ДНП «Изумрудное озеро», при этом ситцом представлены платежные поручения, договоры, счет-фактуры, свидетельствующие о несении расходов на содержание земель общего пользования, а так же документы подтверждающие межевание земельного участка общего пользования (л.д. 85-99).
Учитывая отсутствие доказательств уплаты истцом членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 753,37 руб., суд взыскивает указанную задолженность с ответчика в пользу истца.
Согласно п. 1 ст. 395 ГПК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В рассматриваемом случае, у ответчика возникло денежное обязательство по внесению обязательных платежей, поэтому к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст. 395 ГК РФ.
Согласно расчету истца, представленному в материалы дела, сумма пени по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 266,24 руб.
Ответчиком контррасчета не представлено, судом проверен расчет истца и признан верным, не противоречащим положениям закона.
Таким образом, пени в размере 1 266,24 руб. так же подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Довод о непредставлении истцом документальных доказательств наличия задолженности ответчика перед истцом суд находит несостоятельным, поскольку при подаче иска в суд ТСН «Изумрудное озеро – 2» приобщены к материалам дела копии протоколов общего собрания ТСН, приходно-расходные сметы ТСН, утвержденные решением общих собраний.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ право оценки достоверности, допустимости, достаточности и взаимной связи доказательств принадлежит суду.
В данном случае суд считает достаточным для разрешения спора собранный по делу объем доказательств, давая им надлежащую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ.
В связи с удовлетворением исковых требований суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Изумрудное озеро-2» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ..... в пользу ТСН «Изумрудное озеро-2» № задолженность по уплате обязательных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 753,37 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 266,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 86 019,61 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025