Дело № 2-1119/2023

УИД 37RS0007-01-2023-001204-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года гор. Заволжск Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Ельцовой Т.В.,

при секретаре Кудряшовой Н.Е.,

с участием

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 15.01.2021 года,

помощника прокурора Заволжского района Ивановской области Полетаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Кинешма к ФИО2 о выселении и передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Кинешма (далее Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и передаче ключей, обосновав свои требования следующим.

Администрация городского округа Кинешма является собственником жилых помещений №, № <адрес> многоквартирного жилого <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра вышеуказанных жилых помещений установлено, что в спорных комнатах проживают граждане, не имеющие на то каких-либо прав. В данные жилые помещения их пустила ФИО2? которая, в свою очередь, также не имеет права владения и пользования указанным недвижимым имуществом. Согласно действующему законодательству документом, дающим право гражданам на проживание в жилом помещении, является Договор социального найма. В то же время между Администрацией и ФИО2 такого документа не составлялось и не подписывалось. Таким образом, ФИО2 самовольно заняла указанные жилые помещения, и добровольно покинуть их отказывается, равно, как и передать ключи от комнат № и № <адрес>. Для защиты своих прав Администрация обратилась с заявлением в МО МВД России «Кинешемский», где по данному факту проводится проверка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) истец просит суд выселить ФИО2 из жилых помещений № и № <адрес> многоквартирного жилого <адрес>, а также обязать ФИО2 передать ключи от вышеуказанных жилых помещений.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ранее в спорных жилых помещениях проживала мать ответчика - ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Она являлась ответственным квартиросъемщиком, с ней имелся заключенный Договор социального найма. Вместе с ней как член ее семьи была вселена и проживала ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также двое ее несовершеннолетних детей. В то же время, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вместе с детьми снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комнаты № и №. С указанной даты она зарегистрирована по адресу: <адрес>. ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, по сведениям, имеющимся у Администрации, отбывала наказание в местах лишения свободы. После смерти матери, в 2017 году, она в права наследства не вступала, начатую умершей процедуру приватизации жилых помещений, не завершила. В то же время, несмотря на наличие регистрации по иному адресу, продолжила проживать в жилых помещениях, ранее находящихся в пользовании ее матери. Она сменила замки, вселила туда своих знакомых, то есть продолжила пользоваться имуществом – жилыми помещениями без каких-либо прав на них. Ей неоднократно устно предлагалось покинуть данные помещение, забрав с собой свои вещи, то есть выселиться и передать Администрации ключи от спорных комнат. До настоящего времени требование Администрации не исполнено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ. Ходатайств о переносе судебного заседания, либо рассмотрения дела без её участия, суду не заявила.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что сведения об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчиком не представлено, ходатайств о рассмотрении дела без её участия она не заявляла, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение прокурора Полетаевой Т.В., полагавшей иск, подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности муниципального образования, является решение его исполнительного органа о предоставлении жилого помещения и заключение соответствующего договора (социального найма, найма и др.).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что в собственности городского округа Кинешма находятся комнаты 5, 6 <адрес>, общей площадью 31,7 кв. метра с кадастровым номером 37:25:020155:825, назначение – жилое. Право собственности городского округа зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №_37/005-37/020/001/2015-844/1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основание возникновения права - Акт приема-перадачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия АОЗТ Электроконтакт от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление администрации городского округа Кинешма « Об уточнении Единого реестра муниципальной собственности городского округа Кинешма» от ДД.ММ.ГГГГ №п.

Согласно представленной поквартирной карточки ранее в указанном жилом помещение была зарегистрирована и проживала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которой был заключен Договор социального найма.

Как член семьи нанимателя квартиры вместе с ФИО3 была зарегистрирован и проживала ее дочь - ФИО2 (до вступления в брак ФИО3) Светлана Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и переехала на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, где остается зарегистрированной по настоящее время.

Указанное обстоятельство подтверждается представленной в суд адресной справкой, а также справкой №, выданной МФЦ <адрес>, из которой следует, что по адресу: <адрес>, комнаты 5, 6 в настоящее время никто не зарегистрирован.

В то же время согласно акту осмотра жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ представителями Администрации осуществлен выход по адресу: <адрес>, комнаты №№, и установлено, что в <адрес> находятся люди, которые там проживают без какого-либо права.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация обратилась к начальнику МО МВД России «Кинешемский» с заявлением, в котором сообщила, что ими установлен факт самовольного занятия ФИО2 жилых помещений №, № <адрес>, просил принять меры воздействия к ФИО2 По данному факту в МО МВД России «Кинешемский» проводится проверка – материла КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом исследованных документов и обстоятельств дела, судом установлено, что спорные комнаты ФИО2 в установленном порядке не предоставлялись, Договор социального найма с нею не заключался. Законных оснований для занятия указанных жилых помещения у неё не имелось и не имеется.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчиком самовольно, то есть без наличия каких-либо правоустанавливающих документов или иных правовых оснований заняты спорные жилые помещения, которые она добровольно освободить отказывается.

Учитывая приведенные обстоятельства и нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации и выселении ФИО2 из комнат N 5 и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Из пояснений представителя истца следует, что, как на момент обращения в суд, так и на момент рассмотрения дела по существу, ФИО2 доступа в спорные жилые помещения не предоставляет, ключи от входных дверей представителям Администрации не передает.

При таких обстоятельствах, доводы истца о создании ответчиком препятствий в пользовании жилыми помещениями нашли свое подтверждение, в связи с чем, исковые требования в части обязании ответчика передать представителям истца ключи от входных дверей спорных жилых помещений, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации городского округа Кинешма к ФИО2 о выселении и передаче ключей удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилых помещений № и № <адрес> многоквартирного жилого <адрес>.

Обязать ФИО2 передать администрации городского округа Кинешма ключи от входных дверей жилых помещений № и № <адрес> многоквартирного жилого <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.В. Ельцова

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2022 года.