Решение по делу № 2-2326/2023 от 20.02.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

78RS0005-01-2022-013312-45 <данные изъяты>

Дело № 2-2326/2023 20 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

При секретаре Старковой Д.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - квартиры <адрес>

В обоснование иска указывает, стороны зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу. Поскольку ответчики не производят оплату коммунальных услуг, просит суд определить доли платежей за сторонами по фактической регистрации лиц в квартире, за ФИО1 – 1/3 доли, за ФИО2 – 1/3 доли, за ФИО3 – 1/3 долей платы за жилье и коммунальные услуги, за содержание общего имущества дома.

Представитель истца в судебное заседание явился, ранее поддерживал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражений против заявленных требований не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом.

Третье лицо СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района» о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание явилось, не возражало против заявленных требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, общей площадью 67,80 кв.м., переданную 3 марта 2008 года по договору найма Санкт-Петербургским ГУ «Жилищным агентством Калининского района Санкт-Петербурга» от имени Санкт-Петербурга сторонам.

Согласно справке о регистрации, что истец и ответчики зарегистрированы в указанной квартире.

Из пояснений истца следует, что ответчики обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть возложено на истца, поскольку соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, в виду чего истец просит распределить размер участия в оплате расходов за жилье согласно количества зарегистрированных лиц.

Согласно п. 1 ст. 153 и п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено по договору социального найма, в указанном адресе зарегистрированы истец и оба ответчика.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 ЖК РФ). Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Поскольку соглашение о размере и порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, а потому вынужден нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисление которых производится в соответствии с утвержденными ставками и тарифами по количеству зарегистрированных лиц, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению.

Поскольку, как следует из пояснений третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», в случае удовлетворения заявленных требований в дополнение к действующему лицевому счету, на котором остается солидарная задолженность членов семьи нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг, открываются «новые» лицевые счета на каждое зарегистрированное лицо, задолженность на которых отсутствует, суду представляется целесообразным указать, что «старый» лицевой счет надлежит оставить за ответчиками, истцом представлены доказательства исполнения со своей стороны обязанности по уплате коммунальных услуг и расходов за жилье надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, для истца открыть «новый» лицевой счет. Также в случает изменения состава лиц проживающих в жилом помещении производиться перерасчет долей по оплате за жилое помещение.

Возражений от ответчиков не заявлено, доказательств оплаты расходов за коммунальные услуги не представлено.

Суд полагает, что размер участия истца и ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг должен быть определен за ФИО1 – 1/3 доли, за ФИО2 – 1/3 доли, за ФИО3 – 1/3 долей платы за жилье и коммунальные услуги, за содержание общего имущества дома, с возложением на Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга обязанности открыть отдельные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить участие в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> установив размер доли в оплате за ФИО1 – 1/3 доли, открыв новый лицевой счёт, за ФИО2 – 1/3 доли, за ФИО3 – 1/3 долей платы за жилье и коммунальные услуги, за содержание общего имущества дома, обязав ООО «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» открыть отдельные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленном размере доли каждого от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течении одного месяца в апелляционном порядке.

<данные изъяты>

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2023 года