Дело № 2-5476/2025 12 марта 2025 года

78RS0019-01-2024-022787-10

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Крыловой Д.А.,

с участием прокурора Арсентьевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире бывшим собственником зарегистрирован ФИО1, который фактически в квартиру не проживает, однако от снятия с регистрационного учета уклоняется.

В судебное заседание 12 марта 2025 года представитель истца явился, требования просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания спора извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего спор разрешен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве пользователя зарегистрирован ответчик.

Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что ФИО1 в квартире фактически не проживает.

Частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так как ответчик в квартире не проживает, соглашение между сторонами относительно сохранения за ответчиком права пользования кварт роли не имеется, доказательств обратного при рассмотрении спора не представлено, суд приходит к выводу о том, что, ФИО1 право пользования квартирой по адресу: <адрес> утратил, ввиду чего исковые требований законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать расходы истца по уплате госпошлины.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2025 года.