Дело № 2-12476/2023
УИД45RS0026-01-2023-014970-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курган, Курганская область 21 декабря 2023 г.
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Новиковой Ю.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Царевой А.А.,
с участием прокурора Поспеловой М.А.,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО5, являющийся братом истца, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в жилом помещении. ФИО5 в доме истца более семи лет не проживает, вещей его в квартире нет. Ответчик проживает в ином месте, имеет долю в доме по адресу: <адрес>. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает гражданские и имущественные права истца.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени его проведения извещена надлежащим образом, ее интересы представлял ФИО2, действующий на основании доверенности, который на заявленных требованиях настаивал по доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что ответчик прав на жилое помещение не имеет, в жилом помещении не проживает, вещей в доме нет.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего заявленные требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит пом. № по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 52,5 кв.м., кадастровый №.
В квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленной в материалы дела копией домовой (поквартирной) книги, справкой МКУ г. Кургана «Жилищная политика» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО5 отсутствуют объекты недвижимости на праве собственности.
Свидетель ФИО14. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, бывает в гостях 1 раз в неделю, у истца ФИО5 ни разу не видела. Знает брата ФИО4 – ФИО15, он также проживает в <адрес>, встречает иногда его на улице.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является подругой истца, бывает в гостях у нее 2 раза в неделю, знакома с братом истца, раньше, когда был маленьким, то проживали все вместе с родителями, с ДД.ММ.ГГГГ г. перестал жить в квартире, завел семье и переехал. В квартире истца ее брата не видела, чужих мужских вещей нет.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, ответчик членом семьи истца не является, совместно с семьей истца не проживает, общее хозяйство не ведет, соглашения между сторонами, позволяющее ответчику пользоваться собственностью истца, не имеется, доказательств обратного суду не представлено.
Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственников жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО7 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку иск подлежит удовлетворению, то с ответчика в пользу истца должна быть взыскана сумма государственной пошлины, уплаченной истцом, в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 ФИО16 к ФИО3 ФИО17 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 ФИО19 (паспорт №) в пользу ФИО4 ФИО20 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.
Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 27 декабря 2023 г.
Судья Ю.В. Новикова