К делу №2 – 1034/2025
УИД 23RS0040-01-2024-008427-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года Первомайский районный суд
г. Краснодара в составе
председательствующего судьи Медоевой Е.Н.
при секретаре Бесчастном А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование требований указано, что многоквартирный дом <адрес> в г. Краснодаре в котором проживают ответчики, находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Ответчики не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021г. по 31.10.2024г. в размере 135 673,85 рублей, пени в размере 45016,07 руб., судебные расходы на оплату госпошлины в размере 6 420,70 рублей., почтовые расходы в размере 147,50 руб.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО4
В судебном заседании представитель истца ФИО6 действующая на основании доверенности на удовлетворении требований настаивала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, пояснил что задолженность возникла в виду длительного вступления в наследство после смерти его бабушки, которой указанная квартира принадлежала на праве собственности. кроме этого требования признал, с учетом волеизъявления других наследников, просил взыскать задолженность с него в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3 не явились, были уведомлены, о причинах неявки не сообщили.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный дом <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».
Согласно справке из лицевого счета в трехкомнатной квартире №, общей площадью 59,8 кв.м., по <адрес> зарегистрирован ФИО3
Как усматривается из представленного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО7 наследственного дела № от 06.09.2018г. указанное жилое помещение ранее принадлежало ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании завещания от 01.12.2004г., и в виду отказа остальных наследников от наследства, собственником спорной квартиры является ФИО2.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 был снят с регистрационного учета 01.03.2025г.
Определением мирового судьи судебного участка № 63 ЦВО г. Краснодара от 07.08.2024г. судебный приказ от 11.04.2024г. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования в части основного долга признал, просил применить правила ст.333 ГК РФ и снизить пени.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно расчетам истца, задолженность ответчика по оплате за коммунальные платежи за период 01.09.2021г.-31.10.2024г. составляет 135673,58 руб., пени 45 016,07 руб., всего 180 689,92 руб.
До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиком суду также не представлены.
Вместе с тем, суд полагает заслуживающим внимания доводы ответчика о необходимости снизить размер взыскиваемых пеней в порядке ст. 333 ГК РФ.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что задолженность возникла в результате длительного вступления наследников в наследство после смерти ФИО8, а также тот факт, что в настоящее время ФИО2 предпринимает меры к погашению задолженности.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о снижении размера пеней до 5 000 руб., что соответствует принципу соразмерности последствиям нарушения обязательства.
В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, состоящих из суммы госпошлины в размере 6420,70 руб., почтовых расходов в размере 147,50 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021г. по 31.10.2024г. в размере 135 673,85 руб., пени в размере 5 000 руб., судебные расходы в размере 6 568,2 руб.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья
Первомайского районного суда г. Краснодара п Медоева Е.Н.
Решение изготовлено 22.04.2025г.