УИД 77RS0033-02-2022-021454-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2023 г.
Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1453/23 по иску ООО «Сити Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с учетом уточнений о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 30.06.2022 в размере сумма, указывая на то, что ООО «Сити Лидер» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес соответствии с протоколом конкурса по отбору управляющей организации дома фио приняла 18.12.2020г. от застройщика по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: адрес. Ответчик надлежащим образом не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.02.2021 по 30.06.2022 по состоянию на 13.02.2023 составляет сумма. В связи с чем, истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени по состоянию на 26.07.2022г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Представитель истца ООО «Сити Лидер» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, не согласилась с суммой задолженности, поскольку ответчиком задолженность была оплачена, просила снизить размер пени.
Суд, выслушав мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ООО «Сити Лидер» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес на основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д.20-25).
фио приняла 18.12.2020 от застройщика по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: адрес (л.д.17).
Ответчик надлежащим образом не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.02.2021 по 30.06.2022 и по состоянию на 13.02.2023 составляет сумма, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.89-90).
21 сентября 2022 мировым судьей судебного участка №232 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности (л.д.16).
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 155 адрес кодекса РФ и п. 4.5. Договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.
Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом проверена обоснованность начислений коммунальных платежей истца.
С 01.02.2021 по 30.06.2022 по состоянию на 13.02.2023 задолженность составляет сумма с учетом представленных ответчиком квитанцией об оплате.
До настоящего времени задолженность в размере сумма не погашена.
На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ размера подлежащих взысканию с ответчика пени до сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1 паспортные данные... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сити Лидер» задолженность за период с 01.02.2021 по 30 06 2022 по услуге электроэнергия сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины сумма.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: