Дело №
УИД 75RS0№-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Могоча 19 мая 2025 года
Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Рафиковой Д.Ф.,
при секретаре Сливанкиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности в виде ? доли на жилое помещение, площадью 88,2 кв.м. с кадастровым номером № в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующее. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ее бабушке ФИО3 была передана в собственность трехкомнатная квартира, общей площадью 88,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В последующем данному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>, Тунгиро - <адрес>. Истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 75:26:050101:85, расположенный по вышеуказанному адресу. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни переход права собственности на вышеуказанную квартиру она не регистрировала, право собственности на ? доли не оформляла.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на ? доли в указанной квартире. Наследники ФИО3 первой очереди в право наследства не вступали. После смерти ФИО3, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно всем домом, владеет имуществом как своим собственным.
Истец ФИО1, представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещена своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Направили дополнительны пояснения, в которых указали, что ФИО1 оплачивает коммунальные расходы за дом, также направляет денежные средства ФИО2 для оплаты коммунальных услуг, дом ухожен, облагорожен, имеется огород.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление, в котором указывает о том, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, так как она после смерти ФИО3 открыто и непрерывно владела квартирой как совей собственной, на протяжении 20 лет производит содержание дома, текущий и капитальный ремонт, в 2009 году переложена печь, заменены окна, возведен металлический забор. За счет ФИО5 осуществляется облагораживание придомовой территории и земельного участка, приобретаются дрова. За счет денежных средств ФИО5 осуществляется оплата электроэнергии и вывоз ТБО
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, администрация Тунгиро - <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющих самостоятельные требования Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управления Росреестра) в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, возражений, ходатайств, не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, не имеется. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.
В силу положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течение 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО3 (бабушка истца) была передана в собственность трехкомнатная квартира, общей площадью 88,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> ( л.д. 9).
Из справки, представленной комитетом по управлению имуществом и архитектуре МР «<адрес>» следует, что в соответствии с Постановлением <адрес>ов Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названий улиц и присвоение номеров жилым строениями и объектам недвижимости в <адрес>» жилому помещению по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> ( л.д. 10).
На основании постановления администрации МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в собственность бесплатно, площадью 1092 кв.м., из состава земель населенных пунктов для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес> ( л.д. 12).
На основании указанного постановления выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 75:26:050101:85, площадью 102 кв.м. ( л.д. 11).
ФИО6 приходится дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ( л.д. 17).
Истец ФИО6 заключила брак с ФИО7 и ей присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 8).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).
Согласно выписки из ЕГРН (л.д.14-16) квартира с кадастровым номером 75:26:050101:708 имеет площадь 88,2 кв.м. истец ФИО1 является собственником ? доли, расположенной по адресу: <адрес>. ( л.д. 14-16).
Согласно выписке КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре объектов технического учета не содержатся сведений на объект, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно представленному нотариусом наследственному делу к имуществу умершей ФИО3 после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства в виде денежных вкладов обратилась ее дочь – ФИО2, на основании чего ФИО2 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов.
Из фактических обстоятельств дела следует владение истцом спорной квартирой с 2005 года, т.е. она пользуется ей открыто, добросовестно и непрерывно более 19 лет, производит ремонт, оплачивает электроэнергию, вывоз ТБО, о чем в том числе указала ФИО2 и свидетельствуют предоставленные квитанции, также является собственником ? доли спорной квартиры и собственником земельного участка, при этом ФИО2, как наследник умершей ФИО3 не возражает относительно признания за ФИО1 права собственности в виде ? доли спорной квартиры.
Таким образом, обстоятельства при которых истец завладел спорным имуществом, не вызывают каких-либо сомнений. Открытость владения спорным имуществом как собственным подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Учитывая изложенное, а также установленные по делу обстоятельства и наличие в материалах дела необходимых доказательств для принятия судебного акта, суд удовлетворяет исковые требования для установления правовой определенности в спорных правоотношениях.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Тунгиро-Олёкминский район, <адрес>., с кадастровым номером <адрес>, площадью 88,2 кв.м. в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья Д.Ф. Рафикова