2-224/2025
10RS0№ ...-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2025 года
г. Кондопога
Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Бахориной М.А.,
с участием прокурора Гордеевой К.А.,
при секретаре Бахаревой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее также по тексту истец) обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2 (далее также по тексту ответчик) по тем основаниям, что она на основании решения Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ, вынесенным по гражданскому делу о разделе совместно нажитого имущества, и договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........ ......... В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который ранее приходился истцу супругом, фактически брачные отношения сторон прекращены с января 2023 года, брак расторгнут в марте 2023 года. С момента прекращения брачных отношений по настоящее время ответчик в квартире истца не проживает, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, его вещи в квартире отсутствуют, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, ответчик проживает по другому адресу, создал новую семью, однако в добровольном порядке ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), ФИО1 просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........, ........, .........
Возражая против первоначального иска ФИО2 представил встречное заявление в котором указал, что состоял в браке с ФИО1, в браке ими приобретена квартира расположенная по адресу: ......... ХХ.ХХ.ХХ решением Кондопожского городского суда РК произведен раздел совместно нажитого имущества в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация за квартиру в размере <...> рублей. ХХ.ХХ.ХХ ФИО1 зарегистрировала право на <...> долю в праве собственности указанного объекта недвижимости на себя. Ссылаясь на факт регистрации в квартире, как члена семьи собственника, наличие в квартире личных вещей, указывая на вынужденность выезда из спорного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, отсутствие ключей от входной двери и наличие препятствий со стороны ФИО1 в пользовании квартирой, просит обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением и обязать выдать дубликаты ключей от входной двери квартиры.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании положении ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Кондопожского района Республики Карелия. В ходе судебного разбирательства на основании положений ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Кондопожскому району.
В судебное заседание истец не явилась, доверила представление своих интересов адвокату Ковалевской Е.Н., которая, действуя на основании ордера, в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, против встречного искового заявления возражала. Также указала, что между сторонами заключено мировое соглашение, согласно которому ФИО1 выплачивает денежные средства в счет исполнения решения суда, о разделе совместно нажитого имущества. Не возражает, чтобы ФИО2 забрал свои вещи из квартиры, также указала, что истец является единоличным собственником жилого помещения.
В судебное заседание ответчик не явился, доверил представление своих интересов ФИО3, которая, действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что спорная квартира являлась совместно нажитым имуществом сторон, на основании судебного решения был осуществлен ее раздел, по условиям которого квартира передана в единоличную собственность истца, а с истца в пользу ответчика взыскана компенсация за причитающуюся ему долю в совместно нажитом имуществе. На основании мирового соглашения, заключенного на стадии исполнения решения суда, истец взяла на себя обязательства выплачивать ответчику присужденную ему компенсацию ежемесячными платежами в размере и в сроки, установленными мировым соглашением. Представитель ответчика также пояснила, что ФИО2 не отказывался от права пользования квартирой, его выезд из квартиры носит вынужденный характер, в связи с прекращением брачных отношений с истцом. В настоящее время ФИО2 проживает совместно с ФИО3, они являются родителями совместного ребенка, спорной квартирой ответчик намерен пользоваться, хранить в ней свои вещи, а также встречаться с ребенком, родившемся в браке с истцом. Ранее ответчик обращался к истцу с требованием о разделе лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещении, поскольку истцом произведена замена ключей от входной двери в жилое помещении, данное исковое заявление в последующем оставлено судом без рассмотрения по причине двукратной неявки сторон. На встречном иске настаивает, поскольку решение суда о разделе имущества до настоящего времени не исполнено, ФИО2 в собственности жилых помещений не имеет и намерен пользоваться квартирой приобретенной в браке с истцом.
Представители третьего лица ОМВД России по Кондопожскому району в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, заслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск обоснованными и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Соответственно, при прекращении права собственности, прекращается право пользования имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2019 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Из трактовки понятий, изложенных в ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (Закон) следует, что местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает (аналогичное понятие содержится в ст. 20 ГК РФ).
В силу статьи 6 названного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, в силу которой гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней после подачи документов на регистрацию.
Анализ названных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что сам факт регистрации лица с согласия собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В силу положений ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ, вынесенным по гражданскому делу № ..., совместно нажитым имуществом супругов О-вых признано жилое помещение - квартира с кадастровым номером № ... площадью <...> кв.м, расположенная по адресу: ........, ........ ......... Произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2 За ФИО1 признано право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № ... площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: ........ ......... С ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация доли, приходящейся ему в совместно нажитом имуществе, в размере <...> руб.
Данное решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу ХХ.ХХ.ХХ.
В последующем, на стадии исполнения указанного решения суда определением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ № ... утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2, в соответствии с которым стороны определили следующий порядок выплаты компенсации, присужденной судом, в размере <...>. в рамках гражданского дела № ...: ежемесячно, не позднее 1 числа, независимо от того, является ли этот день выходным или рабочим днем, ФИО1 передает ФИО2 <...> руб. путем зачисления на счет банковской карты ФИО2, открытый в ПАО Сбербанк до полного погашена задолженности в размере <...> руб.
Вышеуказанным решением суда установлено, что спорная квартира являлась совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2 Данным судебным постановлением осуществлен раздел данного имущества, который повлек за собой прекращение режима совместной собственности на жилое помещение и, как следствие, у ФИО1 возникло полное право собственности на спорную квартиру, а право собственности ФИО2 на нее прекращено.
В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о жилом помещении – квартире с кадастровым номером № ..., расположенной по адресу: ........, ........, ......... Полноправным и единственным собственником данной квартиры является ФИО1 Государственная регистрация права собственности ФИО1 на данную квартиру в полном объеме осуществлена 25.12.2023.
Как следует из материалов гражданского дела, в данном жилом помещении с 09.04.2018 постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и их общая несовершеннолетняя дочь XXX ХХ.ХХ.ХХ года рождения.
Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что поскольку ответчик не является собственником и членом семьи собственника квартиры, соглашений о пользовании ею с ним не заключалось, то его право пользования квартирой является прекратившим.
Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что ранее ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с 06.03.2015. Брак между ними был расторгнут ХХ.ХХ.ХХ.
В настоящее время ФИО2 проживает с ФИО3, а также с их совместной дочерью – XXX ХХ.ХХ.ХХ года рождения по адресу: ......... Из объяснений стороны ответчика следует, что пользование данным жилым помещением осуществляется на условиях договора аренды.
Следовательно, из материалов гражданского дела усматривается, что в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ним и истцом не заключалось, он является бывшим сособственником спорного жилого помещения, однако правовых оснований для сохранения права пользования спорной квартирой не имеет, поскольку право собственности ФИО4 на нее прекращено на основании судебного решения о разделе совместно нажитого имущества в браке. При этом порядок выплаты ему компенсации за долю в праве собственности определен между сторонами условиями утвержденного мирового соглашения, сведений о неисполнении или ненадлежащем исполнении которого не имеется. В связи с прекращением права собственности на квартиру, ФИО4 утратил право пользования ею, при этом обстоятельств, свидетельствующих о том, что он вновь приобрел такое право, не установлено.
Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, не подтверждает его право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право собственности истца, поскольку препятствует собственнику в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением.
Обстоятельства, при которых возможно сохранение за ответчиком права пользования спорной квартиры, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчиком не приводились и, соответственно, доказательств об этом не представлялось.
Доводы представителя ФИО2 о том, что у него имеется потребность в пользовании спорным жилым помещением для хранения своих вещей и для встречи с совместной с истцом дочерью, не являются основанием для возникновения права пользования квартирой, поскольку в соответствии с положениями ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение, прежде всего, предназначено для проживания граждан, а хранение вещей, использование жилого помещение как место встречи с ребенком не составляют основное целевое использование квартиры.
Обращение ФИО2 к ФИО1 с требованиями о разделе лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, о выдаче ключей на квартиру, юридического значения при разрешении настоящего гражданского дела не имеют, поскольку ответчик не является членом семьи собственника квартиры, а потому он не несет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, а распоряжение квартирой, в том числе выдача ключей от нее является исключительным правомочием истца как полноправного собственника квартиры.
Таким образом, учитывая изложенное в совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем, суд полагает необходимым отметить, что в данном конкретном случае решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрации по спорному адресу.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199. ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (ХХ.ХХ.ХХ года рождения, уроженца ........, паспорт гражданина Российской Федерации серии № ... выдан ХХ.ХХ.ХХ <...>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
Взыскать с ФИО2 (ХХ.ХХ.ХХ года рождения, уроженца ........, паспорт гражданина Российской Федерации серии № ... выдан ХХ.ХХ.ХХ <...>) в пользу ФИО1 (ХХ.ХХ.ХХ года рождения, уроженки ........, паспорт гражданина Российской Федерации серии № ... выдан ХХ.ХХ.ХХ <...>) государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
М.А. Бахорина
Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2025
Кондопожский городской суд Республики Карелия
10RS0№ ...-63
https://kondopozhsky.kar.sudrf.ru