РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2023 года г. Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Соловьяновой С.В.,
при секретаре Ступаковой А.И.,
с участием:
представителя истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Требования мотивированы тем, что 10.07.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на спорную квартиру.
В пункте 4 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что стоимость квартиры составила 1000000 рублей. Однако фактическая стоимость квартиры по договоренности сторон составила 2000000 рублей, из которых 1000000 ответчик обязался уплатить истцу до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской.
До настоящего времени денежные средства не выплачены, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд по основаниям, предусмотренным ст. 166, 167, 170 ГК РФ.
Представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие, удостоверенное нотариусом Адыгейского городского нотариального округа Республики Адыгея ФИО4, зарегистрированное в реестре №.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, кадастровый №, по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО3, недействительным и применить последствия недействительности сделки, путем возвращения сторон в первоначальное положение.
Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулирования записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда принято в окончательной форме 17.08.2023.