РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3065/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, однако длительное время в ней не проживают, членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвуют, попыток вселяться в квартиру не предпринимают, личных вещей ответчиков в данной квартире не имеется. Ответчик ФИО2 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Таким образом, ответчик в одностороннем порядке прекратила свое право пользоваться жилым помещением по адресу: адрес. Ответчик фактически на данной площади длительное время не проживает, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования в отношении указанной квартиры, а также снять их с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, полностью поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что регистрация в адрес ей необходима для получения социальных льгот и выплат, при этом пояснила суду, что действительно проживает вместе с мужем и дочерью в квартире, расположенной по адресу: адрес. Квартира находится в собственности ответчика, однако ипотечный кредит за квартиру не выплачен.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ввиду следующего.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес., что подтверждается материалами дела.

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора передачи от 1992 г.

С 1997 г. в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 и с 2022 ФИО3

На момент приватизации ответчик не был рожден, и соответственно, не был зарегистрирован в спорной квартире.

Из пояснений представителя истца следует, что в связи с заключением брака и создание своей семьи, ответчики длительное время в квартире истца не проживают, членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвуют, попыток вселяться в квартиру не предпринимают, личных вещей ответчиков в данной квартире не имеется. Ответчик ФИО2 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Таким образом, ответчики в одностороннем порядке прекратили свое право пользоваться жилым помещением по адресу: адрес.

В ходе судебного разбирательства ответчик пояснила суду, что действительно в спорной квартире не проживает, проживала там пока не переехала ввиду создания семьи. Вместе с тем, регистрация по месту жительства в спорной квартире ей, и ее несовершеннолетней дочери необходимы для получения социальных льгот и выплат, кроме того, ипотечный кредит за принадлежащую ответчику квартиру, в настоящее время не выплачен.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.

Сама регистрация ответчика не может служить основанием для признания за ним права пользования.

Таким образом, оценив указанные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку требования основаны на законе, ответчики фактически на данной площади длительное время не проживают, в связи с чем утратили право пользования в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах ответчики также подлежат снятию с регистрационного учета по месту нахождения указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 и ФИО3 паспортные данные, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья О.А. Казакова

Решение изготовлено в окончательной форме 03.04.2025 г.