Дело №2-3994/2025

УИД 52RS0016-01-2025-005089-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ахмадьяновой А.Д. при секретаре Вахониной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1, ФИО2 об обязании собственника жилых помещений обеспечить доступ в помещение

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась с иском к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) 2, (адрес обезличен), для проведения обследования и проверки соблюдения требований действующего законодательства РФ.

Истец в зал судебного заседания не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении без участия.

Ответчики, извещенные надлежащим образом в зал судебного заседания не явились.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 7, 9.1 п.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

- согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

- определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п.п. 1.7.1-1.7.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В ГЖИ Нижегородской области поступили обращения ФИО4., являющейся собственником жилого помещения (номер обезличен) многоквартирного (адрес обезличен) по вопросу переустройства инженерных коммуникаций, устройство «теплого пола» в (адрес обезличен) вышеуказанного многоквартирного дома.

(дата обезличена) должностным лицам Госжилинспекции проверить квартиру N?61 не представилось возможным, так как на основании письменного уведомления доступ в квартиру N? 61 не предоставлен, что подтверждается актом выездной проверки от (дата обезличена) N? 515-70/2025.

О дате и времени проведения осмотра ФИО1, ФИО2 извещены надлежащим образом: уведомлением о проведении выездной проверки N? 515-05-70/2025 от (дата обезличена), направленны заказным письмом с уведомлением.Должностным лицом Госжилинспекции повторно был назначен инспекционный визит (номер обезличен)/по/2025 от (дата обезличена).

Решение о проведении инспекционного визита направлено в адрес собственников (дата обезличена) заказным письмом с уведомлением.

Проведение указанного КНМ оказалось невозможным в связи с отсутствием контролируемого лица по месту нахождения, что подтверждается Актом о невозможности проведения КНМ от (дата обезличена) N? 515-05-70/по/2025.

О дате и времени проведения осмотра ФИО1, ФИО2 извещены надлежащим образом: решением о проведении инспекционного визита N? 515-05-70/по/2025 от 20.06.2025.

На основании части 6 статьи 20 ЖК РФ организация и осуществление государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля регулируются Федеральным законом от 31 июля 2020 г. N? 248-Ф3 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, отсутствие либо наличие нарушения прав и законных интересов жителей дома может быть установлено только по результатам проведенной проверки, осуществляемой посредством осмотра жилого помещения, позволяющего оценить его состояние.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что уведомлениями от (дата обезличена), (дата обезличена) ответчики были извещены о необходимости предоставления доступа в жилое помещение с целью проведения проверки его использования. Однако данные уведомления оставлены ответчиком без внимания и исполнения, доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем уполномоченным лицом составлены акты от (дата обезличена), (дата обезличена).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик свои возражения на исковые требования в суд не представил, обстоятельства, изложенные в иске, не опроверг.

Исходя из установленного факта оказания препятствий для доступа в квартиру с целью ее обследования со стороны ответчиков, являющихся собственниками квартиры по адресу: (адрес обезличен) 2, (адрес обезличен), суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1, ФИО2 об обязании собственника жилых помещений обеспечить доступ в помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 ((дата обезличена) г.р. паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)), ФИО3 ((дата обезличена) г.р., СНИЛС (номер обезличен)) предоставить Государственной жилищной инспекции Нижегородской области (ИНН <***>), доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Д. Ахмадьянова