Дело № 2 - 1300/2025

УИД 74RS0015-01-2025-001822-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Еманжелинск 15 декабря 2025 года

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Лоскутовой Н.С.,

при секретаре Камалетдиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Челябинской и Курганской областях о снятии с кадастрового учета.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Еманжелинского городского поселения обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Челябинской и Курганской областях о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 17 250,0 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, вид разрешенного использования: «МОУСОШ НОМЕР».

В основание требований указано, что фактически Муниципальное бюджетноеучреждение «Средняя общеобразовательная школа НОМЕР» Еманжелинского муниципального района Челябинской области расположено по адресу: АДРЕС, на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР.

В настоящее время спорный земельный участок не используется, зарос многолетней древесно-кустарниковой растительностью. На нем расположены объекты коммунального имущества - тепловая сеть, протяженностью НОМЕР м., и энергетический комплекс, протяженностью НОМЕР.

Представитель администрации Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области и представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте которого извещены, надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает требование подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Еманжелинского городского совета народных депутатов АДРЕС от ДАТА «О передаче в безвозмездное и бессрочное пользование земельных участок учреждениями народного образования» был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью НОМЕР0 кв.м., имеющий адресный ориентир: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, вид разрешённого использования «МОУСОШНОМЕР» (л.д. 11).

Фактически же Муниципальное бюджетноеучреждение «Средняя общеобразовательная школа НОМЕР» Еманжелинского муниципального района АДРЕС расположено по адресу: АДРЕС, на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР (л.д. 13-15).

Учитывая данный факт постановлением администрации Еманжелинского муниципального района от ДАТА НОМЕР «О прекращении права постоянного пользования на земельный участок МБОУ СОШ НОМЕР», решение Исполнительного комитета Еманжелинского городского совета народных депутатов Челябинской области от ДАТА НОМЕР в части передачи безвозмездно земельного участка Школе НОМЕР признано утратившим силу (л.д. 12).

В настоящее время спорный земельный участок не используется. В целях дальнейшего распоряжения земельным участком администрации необходимо провести работы по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.

Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР в настоящее время имеет статус «актуальный, ранее учтенный», самостоятельно администрация снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР не имеет возможности, так как на нем расположены объекты коммунального имущества - сооружения - это тепловая сеть, протяженностью НОМЕР., с кадастровым номером НОМЕР, имеющая адрес: АДРЕС энергетический комплекс, протяженностью НОМЕР м., имеющий адресный ориентир: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР (л.д. 9-10,16-21,22-25).

Нормами Федерального закона от 13.07.2015 г. №2218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка, как объекта недвижимого имущества, с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Из положений статьи 11 ГК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в установленном порядке, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 ГК РФ.

В целях обеспечения гарантии на судебную защиту отсутствие соответствующих норм, определяющих порядок и основания снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «актуальный, ранее учтенный», не может лишать права обращения в суд заинтересованного лица в случае, если защита его прав не может быть осуществлена специальными исками, в том числе о правах на недвижимость, либо при оспаривании действий (бездействий) органов кадастрового учета.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьей 64 ЗК РФ.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ осуществление кадастрового учета без одновременной государственной регистрации может осуществляться на основании заявлений лиц, установленных федеральным законом и приложением документов необходимых для государственной регистрации, в том числе вступивших в законную силу решения суда

Администрацией приняты меры к исключению из ЕГРН сведений о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером НОМЕР путем подачи в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» соответствующего заявления, которые не привели к положительному результату.

На основании изложенного, суд считает возможным снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью НОМЕР кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР.

Данное решение является основанием для прекращении права собственности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Еманжелинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Н.С. Лоскутова

Мотивированное решение составлено 29.12.2025 года.