УИД 05RS0013-01-2025-001132-10 2-903/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-903/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, третьи лица Администрация МО СП "<адрес>", Управление Росреестра по РД о признании права собственнос-ти на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, третьи лица Администрация МО СП "<адрес>", Управление Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указал, что его покойному отцу, ФИО5, умершему 01 ноября 2020 года, принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок из земель населённых пунктов, с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 900 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>», в кадастровом квартале №.

Указанный земельный участок его отец до своей смерти не успел поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на него.

Истец является его единственным наследником, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону № от 04.05.2021 года.

С целью регистрации своего права собственности на вышеуказанный земельный участок, истцом через МФЦ г.Дербент было подано заявление в Росреестр по РД и приложены Свидетельство о праве на наследство по закону № от 04.05.2021г., Выписка из похозяйственной книги от 12.08.2014г., оплачена государственная пошлина за регистрацию права.

Однако, уведомлением от 16.05.2025г. № Росреестром по РД было незаконно отказано в регистрации права собственности.

Также стало известно, что координаты смежного земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3, в публичной кадастровой карте частично накладываются на земельный участок истца.

Согласно представленной Выписке из похозяйственной книги от 12.08.2014г., право пожизненного наследуемого владения на земельный участок возникло у наследодателя 14 января 1997 года, т.е. до даты введения в действие (до 25.10.2001г.) Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

Фактические координаты земельного участка, унаследованного ФИО1 в системе координат МСК-05:

Номер точки

Координаты

Х (м)

У (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Общая площадь: 0,09 га

Фактические координаты смежного земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3 в системе координат МСК-05:

Номер точки

Координаты

Х (м)

У (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Общая площадь: 0,2 га

Просит признать право собственности по наследству ФИО1 на земельный участок площадью 900 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № из земель населённых пунктов, с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из похозяйственной книги от 12.08.2014г.

Установить координаты земельного участка ФИО1 в системе координат МСК-05:

Номер точки

Координаты

Х (м)

У (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Общая площадь: 0,09 га

Исправить в ЕГРН техническую ошибку о координатах земельного участка с кадастровым номером №, установив его фактические координаты в системе координат МСК-05:

Номер точки

Координаты

Х (м)

У (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Общая площадь: 0,2 га

В резолютивной части решения суда указать, что оно является основанием для Росреестра по РД для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 900 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, из земель населённых пунктов, с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», сведений о координатах его земельного участка и изменения в ЕГРН сведений о фактических координатах смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО6, извещенные надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. От ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает. Он, являясь соседом, самовольно огородил участок ФИО1, ранее принадлежавший его покойному отцу, чтобы крупнорогатый скот и люди не уничтожали его деревья и урожай.

Представители третьих лиц: Администрации МО СП "<адрес>" и Управления Росреестра по РД, извещенные надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии со статьей46 КонституцииРоссийской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи8Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела в соответствии с данными похозяй-ственной книги Сабновинской сельской администрации Дербентского района РД за 1997-2001г.г, л/с № отцу истца – ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 01.11.2020г., принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов.

При жизни наследодатель – ФИО13. в установленном законом порядке не произвел государственную регистрацию своего права собствен-ности на указанный земельный участок, в связи с чем истец не может реализовать свои наследственные права на земельный участок, принад-лежавший при жизни наследодателю.

Из свидетельства о праве на наследство от 04.05.2021г., открытого у нотариуса Дербентского нотариального округа ФИО7, следует, что истец ФИО1 принял наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что указывает на отсутствие спора между наследниками первой очереди по поводу принятия наследства, оставшегося после смерти наследодателя.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 от 14.02.2025 года следует, что согласно сведениям из ЕГРН и произведенных замеров, границы земельного участка истца накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Без устранения причин, препятствующих дальнейшему кадастровому учету, изготовить межевой план не представляется возможным.

Для устранения технической ошибки предлагаю установить координаты земельного участка с кадастровым номером № по фактическому расположению:

Номер точки

Координаты

Х (м)

У (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Общая площадь: 0,2 га

Координаты земельного участка ФИО1 по фактическому расположению:

Номер точки

Координаты

Х (м)

У (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Общая площадь: 0,09 га

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что собственником указанного земельного участка с 10.03.2023г. является ФИО3

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на принадлежащее гражданину имущество, в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст.1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями, ч.1-2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен егопринять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.34-35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении не завещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Из материалов дела также следует, что истцом ФИО1 были приняты: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 49 ч. 1 Федерального закона от 3.07.2015 г N 218-Ф "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из приведенных выше доказательств, следует, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании выписки из похозяйственной книги Сабновинской сельской администрации Дербентского района РД за 1997-2001г.г., л/с №.

Как следует из материалов дела в соответствии с данными похозяй-ственной книги Сабновинской сельской администрации Дербентского района РД за 1997-2001г.г., л/с №, отцу истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 01.11.2020г., принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 01.11.2020 года.

Доказательств того, что ФИО2 было составлено завещание, суду не представлено, следовательно, его имущество наследуется по закону.

Из материалов дела следует, что на момент смерти ФИО2, его наследниками по закону первой очереди являлся сын ФИО1

На основании приведенных выше доказательств, наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1 (истец по делу), который в установленный законом срок фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял наследство после смерти отца, несет бремя его содержания: ухаживает и пользуется земельным участком, причитавшийся при жизни наследодателю.

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие принадлежность спорного недвижимого имущества (земельного участка) его отцу, а также принятие им наследственного имущества. На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об установлении факта принятия наследства, признании за истцом права собственности на земельный участок, принадлежащий наследодателю.

Суд также приходит к выводу и об удовлетворении требований истца об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, и установлении границ земельного участка, ранее принадлежащего наследодателю ФИО2, умершему 01.11.2020 года, по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, при проведении кадастровым работ с целью уточнении местоположения границ земельного участка площадью 900 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером было выявлено, что имеется частичное пересечение устанавли-ваемых границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, указанными в ЕГРН, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистри-ровать право собственности на принадлежащий ему участок в фактических границах.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 от 14.02.2025 года следует, что согласно сведениям из ЕГРН и произведенных замеров, границы земельного участка истца частично накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, суд считает доказанным и приходит к выводу, что в ЕГРН значатся недостоверные данные о фактическом месте расположения земельного участка с кадастровым номером №, что указывает на допущенные реестровые ошибки.

Более того, наличие реестровой ошибки в месте расположения земель-ного участка с кадастровым номером №, также не оспарива-ются ответчиком.

Таким образом, судом установлено наличие кадастровой ошибки в описании координат земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 61 ч. 3 Федерального закона от 13.07.2015 г N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетель-ствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечи-вающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с частью 4 вышеуказанной статьи, реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Исправление реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН сведений об описании местоположения границ (координат) земельного участка, не влечет за собой прекращении права собственности ФИО3, на принадлежащий ей участок.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 8 ч. 2 Федерального закона от 13.07.2015 г N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 ФЗ РФ от 24.07.2007 г N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земель-ного участка (части земельного участка), осуществляется обработка резуль-татов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Таким образом, земельный участок, являясь объектом права собственности, имеет указанную в правоустанавливающих и правоподтверж-дающих документах площадь. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяя-ющими определить земельный участок в качестве индивидуально-опреде-ленной вещи, что позволяет земельному участку участвовать в гражданском обороте.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

При определении координат границ земельного участка, кадастровый инженер указывает, что они определены по их фактическому местополо-жению, так как земельный участок обнесен деревянным забором, который расположен на местности более 15 лет.

Таким образом, при установлении координат границ земельного участка площадью 900 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, и для исправления в ЕГРН технической ошибки о координатах земельного участка с кадастровым номером 05:07:000077:4284, суд принимает заключение кадастрового инженера ФИО9 от 14.02.2025 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности по наследству ФИО1 на земельный участок площадью 900 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, из земель населённых пунктов, с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из похозяйственной книги от 12.08.2014г.

Установить координаты земельного участка ФИО1 в системе координат МСК-05:

Номер точки

Координаты

Х (м)

У (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Общая площадь: 0,09 га

Исправить в ЕГРН техническую ошибку о координатах земельного участка с кадастровым номером №, установив его фактические координаты в системе координат МСК-05:

Номер точки

Координаты

Х (м)

У (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Общая площадь: 0,2 га

Вступившее в законную силу решение является основанием для Управления Росреестра, для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 01.08.2025 г.

Судья М.Р. Сурхаев