УИД 77RS0034-02-2023-006372-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-10232/2023
по иску ООО «Красный Октябрь-Рассказовка» к фио, фио о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения платежей по договору участия в долевом строительстве,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения платежей по договору участия в долевом строительстве в размере 58.324,сумма, расходов по оплате госпошлины в размере 1.949,сумма
В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора № Р-8/2-40/1-1 от 24.05.2019 года договору участия в долевом строительстве, заключенному между ответчиками и истцом, последний обязался своими силами или с привлечением других лиц построить квартиру №40, площадью 88,4 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме 8, по адресу: Москва, адрес, адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома объект передать квартиру ответчикам. Цена договора составила 10.608.000 руб., которая должна была быть оплачена в порядке и в сроки, установленные п. 4.2 договора. Однако, в нарушении условий договора, ответчика платежи вносились в нарушении установленных сроков, в связи с чем истцом была начислена неустойка, которую просит взыскать.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.
Требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения предполагает его полную оплату в соответствии с условиями договора.
Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Судом установлено, что на основании договора № Р-8/2-40/1-1 от 24.05.2019 года договору участия в долевом строительстве, заключенному между ответчиками и истцом, последний обязался своими силами или с привлечением других лиц построить квартиру №40, площадью 88.4 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме 8, по адресу: Москва, адрес, адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома объект передать квартиру ответчикам.
Цена договора составила 10.608.000 руб., которая должна была быть оплачена в порядке и в сроки, установленные п. 4.2 договора:
- сумму в размере 9.201.000 руб. Участники должны были оплатить в течение 7 календарных дней с даты государственной регистрации Договора, но в любом случае не ранее даты его государственной регистрации;
- сумму в размере сумма Участники должны были оплатить в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации Договора, но в любой случае не ранее даты его государственной регистрации;
- сумму в размере сумма Участники должны были оплатить в течение 60 календарных дней с даты государственной регистрации Договора, но в любом случае не ранее даты его государственной регистрации;
- сумму в размере сумма Участники, должны были оплатить в течение 90 календарных дней с даты государственной, регистрации Договора, но в любом случай не ранее Даты его государственной регистрации.
Однако, оплата цены договора осуществлена участниками с нарушением сроков внесения платежей, установленных договором, что подтверждается подписанным сторонами Актом сверки взаимных расчетов между Застройщиком и Участниками за период с 24.05.2019 года по 16.01.2023 года.
В соответствии с п. 6 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за нарушение сроков оплаты цены договора за период с 19.06.2019 года по 23.03.2020 года составляет 58.324,сумма
В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Возражая против заявленных требований, ответчики просили применить срок исковой давности.
Суд находит указанные доводы заслуживающими внимания в силу следующего.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Как следует из искового заявления, истец просит взыскать сумму неустойки за период с 19.06.2019 года по 23.03.2020 года.
С настоящим иском истец обратился в суд 16.03.2023 года.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании неустойки 19.02.2020 истек, что является основанием для отказа в удовлетворении требований в указанной части.
В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 22.02.2020 по 23.03.2020 в размере 5.815,сумма
Поскольку доказательств уплаты суммы нестойки ответчиками суду не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании неустойки в размере 5.815,сумма заявлены обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пон ООО «Красный Октябрь-Рассказовка» к фио, фио о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения платежей по договору участия в долевом строительстве – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) в пользу ООО «Красный Октябрь-Рассказовка» (ОГРН <***> ИНН <***>) неустойку за нарушение сроков внесения платежей по договору участия в долевом строительстве за период с 22.02.2020 по 23.03.2020 в размере 5.815,сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья: фио