Гражданское дело № 2-1047/2023

69RS0014-02-2023-000977-98

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2023 года г. Конаково Тверской области

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Любаевой М.Ю.,

при секретаре Королевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Жилищные услуги» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

в суд обратилось ООО Управляющая компания «Жилищные услуги» с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «Жилищные услуги» является исполнителем коммунальных услуг, обеспечивающий содержание и управление многоквартирными домами пгт. Козлово Конаковского района Тверской области, в частности, предоставление жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4, зарегистрированы в жилом помещении (квартире), находящемся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Общество, на основании договора управления является управляющей организацией оказывающей услуги управления указанным многоквартирным домом. Согласно Закону Тверской области от 11 декабря 2007 г. N 150-ЗО « О разграничении муниципального имущества между Конаковским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями» указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность Муниципального образования городское поселение - поселок Козлово. Однако Ответчики своих обязанностей по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют. Ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является не выполнением им обязанностей по оплате. За период с 01 марта 2016 года по 30 апреля 2023 года за Ответчиками имеется солидарная задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 361 126,23 руб. (триста шестьдесят одна тысяча сто двадцать шесть рублей двадцать три копейки), также пени за просрочку оплаты в размере 347 896,96 руб. (триста сорок семь тысяч восемьсот девяносто шесть рублей девяносто шесть копеек), начисленные по 30 апреля 2023 года, всего 709 023,19 руб. (семьсот девять тысяч двадцать три рубля девятнадцать копеек), что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету №, в которой отражены начисленные, но не оплаченные услуги и пени.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищные услуги»: задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 361 126,23 руб. (триста шестьдесят одна тысяча сто двадцать шесть рублей двадцать три копейки); пени за просрочку оплаты в размере 347 896,96 руб. (триста сорок семь тысяч восемьсот девяносто шесть тысяч рублей девяносто шесть копеек); государственную пошлину в размере 10 290 рублей.

Истец ООО УК «Жилищные услуги» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки. Просили о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о слушании дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Судом исследованы представленные доказательства: выписка ЕГРЮЛ, лицензия № 000061 от 29.04.2015 г., договор управления многоквартирным домом от 01.01.2008 г., справка от 11.05.2023 г., лицевой счет № <***>, выписка из домовой книги от 11.04.2023 г., карточка расчетов за период с 01.03.2016 по 30.04.2023, адресная справка, оборотно-сальдовая ведомость по лицевому счету №<***> с отражением начислений и оплат, копия соглашения №07/02 от 07.03.2018 г. о погашении задолженности.

Со стороны ответчика доказательств не представлено.

Исследовав представленные доказательства, принимая во внимание нормы материального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плату за коммунальные услуги.

Обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание общего имущества Ответчиками не исполняется на протяжении длительного периода времени.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должников уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании договора управления (ДУ) многоквартирным домом (МКД) по адресу <адрес>, истец ООО УК «Жилищные услуги» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждается выпиской из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

На момент рассмотрения дела судом указанная задолженность ответчиками не погашена.

Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, превышающие пятьсот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства наличия задолженности ответчика по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, исковые требования ООО УК «Жилищные услуги» подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, надлежит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 290 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Жилищные услуги» удовлетворить.

Взыскать с ответчиков ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. солидарно в пользу ООО УК «Жилищные услуги» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 361 126,23 руб. (триста шестьдесят одна тысяча сто двадцать шесть рублей двадцать три копейки); пени за просрочку оплаты в размере 347 896,96 руб. (триста сорок семь тысяч восемьсот девяносто шесть тысяч рублей девяносто шесть копеек); государственную пошлину в размере 10 290 рублей, солидарно.

Ответчик вправе подать в Конаковский городской суд Тверской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Ю. Любаева