УИД 40RS0011-01-2023-000485-83

Дело № 2-1-367/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Козельск 13 июля 2023 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального района «Козельский район», Отделу по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации муниципального района «Козельский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, администрации МР "Козельский район", Отделу по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации МР «Козельский район», в обоснование указав, что 05 июля 2016 года умерла мать истца – ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде: жилой комнаты площадью 12,1 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения индивидуального жилищного строительства, адрес (месторасположение): <адрес>., предоставленного в аренду МО МР «Козельский район» на основании договора аренды земельного участка №8 от 22 января 2014 года, от 18 ноября 2015 года, на котором расположен жилой дом, инвентарный №, общей площадью 139 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>; завещания ФИО3 не оставила, истец ФИО1 является ее наследником по закону первой очереди, ответчик ФИО2, является супругом умершей ФИО3 и наследником первой очереди по закону; решением Калужского районного суда Калужской области от 23 марта 2023 года, вступившего в законную силу 25.04.2023 года, за ФИО1 признано правособственности на вышеуказанное жилое помещение (комнату) с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО3, ФИО2 от принятия наследства отказался в пользу ФИО1 и на наследство не претендует; вопрос относительно другого имущества, входящего в состав наследственной массы не разрешен; просит признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на здание: жилой дом, инвентарный №, общей площадью 139 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения индивидуального жилищного строительства, адрес (месторасположение): <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Представители ответчиков: администрации МР «Козельский район», Отдела по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации муниципального района «Козельский район»в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив исковое заявление и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Земельному кодексу РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3).

В соответствии с абз. 1 ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу ч. 21 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных

частью 21. 1 настоящей статьи.

В соответствии с пп.2 п. 21. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ действие разрешения на строительство прекращается в случае расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки.

Согласно п.2 ст.617 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО3 и ФИО2, что подтверждено свидетельством о рождении I-НК №, выданным 06 сентября 2004 года Отделом ЗАГС г.Калуги Управления ЗАГС Калужской области.

Согласно договору аренды земельного участка №8 от 22 января 2014 года МО МР «Козельский район» в лице отдела по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации МР «Козельский район» (арендодатель), на основании постановления администрации МР «Козельский район» №1436 от 09 декабря 2013 года, предоставил арендатору О.Н. в аренду земельный участок из земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу (имеющий адресный ориентир) <адрес>, для ведения индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., сроком на 3 года.

13 марта 2015 года О.Н. администрацией МР «Козельский район» было выдано разрешение № на строительство на указанном земельном участке с кадастровым номером № индивидуального жилого дома.

В соответствии с дополнительным соглашением к вышеуказанному договору от 18 ноября 2015 года арендатор с согласия арендодателя передал новому арендатору – ФИО3, а новый арендатор принял, права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка №8 от 22 января 2014 года.

На указанном земельном участке с кадастровым номером № ФИО3 построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом на здание - жилой дом, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 139 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м.

В соответствии с п.6.2 договора аренды земельного участка №8 от 22 января 2014 года, договор может быть расторгнут по требованию арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке, установленным гражданским законодательством, а также случаях нарушения условий договора, указанных в п.4.1.1.

Сведений и доказательств расторжения договора аренды земельного участка №8 от 22 января 2014 года материалы дела не содержат и сторонами в суд не представлено.

Согласно абз.2 ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу частей 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из разъяснений п. п. 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм). Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами.

Согласно свидетельству о смерти, выданному 05 июля 2016 года отделом ЗАГС администрации МР «Козельский район» Калужской области, ФИО3 умерла 05 июля 2016 года.

Из ответов нотариусов нотариального округа Козельский район Калужской области ФИО4 (исх.№602 от 12 июля 2023 года), ФИО5 (исх.№121 от 05 июля 2023 года) следует, что наследственные дела к имуществу ФИО3, умершей 05 июля 2016 года, ими не заводились.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 23 марта 2023 года, вступившим в законную силу 25 апреля 2023 года за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение (комнату) с кадастровым номером №, площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются ее дочь – ФИО1 и муж – ФИО2 ФИО2 от принятия наследства отказался в пользу ФИО1, которая в течение шести месяцев со дня открытия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако, совершила действия по фактическому принятию наследства, вступила во владение наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию.

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая положения ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на здание: жилой дом, инвентарный №, общей площадью 139 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Признать за ФИО1, в порядке наследования после смерти ФИО3, право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения индивидуального жилищного строительства, адрес (месторасположение): <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: