Дело № 2-368/2025
УИД 25RS0031-01-2025-000558-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 ноября 2025 года с.Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Гаврилина А.В.,
при секретаре судебного заседания Филимоновой Л.Н.,
с участием помощника прокурора Ханкайского района Калашникова С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что он является нанимателем указанного жилого помещения. В указанной квартире также зарегистрирован его сын ФИО2, который с 2019 года по настоящее время в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, что не дает ему право пользоваться и распоряжаться квартирой в полной мере.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании суду пояснил, что с заявленными исковыми требованиями он не согласен, поскольку заинтересован в сохранении регистрации. Выезд был связан с трудоустройством, в последующем по месту регистрации не проживал из-за конфликта с отцом. Его выезду способствовал ряд обстоятельств, в число которых входит как необходимость работать в другом районе, так конфликтная ситуация с отцом. Другого жилья он не имеет. О том, что необходимо вносить плату за социальный найм он не знал, т.к. родители ему об этом не говорили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Администрации Ханкайского муниципального округа в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на иск, согласно которому, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца и третьих лиц.
Помощник прокурора Ханкайского района Калашников С.С. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований истца отказать.
Суд, заслушав ответчика, третье лицо ФИО3, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Сторона истца указала, что ответчик с 2019 года в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя)
вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: жена ФИО4; сын ФИО3; сын ФИО2
Согласно выписке из поквартирной карточки, по адресу: <адрес>. зарегистрированы : ФИО5 С,Р.; ФИО4; ФИО3; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как пояснил в судебном заседании ответчик, из жилого помещения он выехал с целью трудоустройства, в дальнейшем не проживал по месту регистрации из-за конфликта с отцом, временно проживает по месту работы, другого жилья не имеет, не исключает, что в будущем возможно проживание в квартире по месту регистрации.
Таким образом, оценив представленные доказательства, и установив, что выезд ФИО2 из спорной квартиры носил не постоянный, добровольный, а вынужденный характер, в связи с осуществлением трудовой функции и конфликтными отношениями в семье, ответчик временно проживает по месту трудоустройства в ином населённом пункте, не приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с 07.11.2025 года) через Ханкайский районный суд.
Председательствующий: