Решение по делу № 2-2150/2024 от 24.03.2025 - о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

УИД 79RS0002-01-2024-004050-61

Дело № 2-50/2025 (2-2150/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе

судьи Бирюковой Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО12

представителя ответчика ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» ФИО13

при секретаре Фадеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горловой ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к государственному предприятию Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Луч» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», ООО «УК «Луч» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда и штрафа, мотивировав тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец с детьми являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении ненадлежащим образом оказываются услуги предоставления холодной воды, отсутствует напор воды. Истец вынуждена приобретать воду для приготовления пищи. Для совершения гигиенических процедур вынуждена охлаждать горячую воду, что приводит к перерасходу потребления горячей воды и дополнительной финансовой нагрузки.

Истец неоднократно обращалась в управляющие компании, контролирующие органы по вопросу ненадлежащего оказания данной услуги. До настоящего времени проблема несоответствия давления подачи холодного водоснабжения сохраняется.

Просит суд с учетом уточнения исковых требований: взыскать с ООО УК «Луч», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей с каждого; взыскать с ООО УК «Луч», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» штраф в размере <данные изъяты> от суммы удовлетворенных требований с каждого; обязать ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» произвести ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения путём замены трубопровода для подачи холодного водоснабжения в МКД, расположенном по адресу: <адрес>; обязать ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» произвести перерасчёт за оплату коммунальной услуги холодное водоснабжение и водоотведение за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей; обязать ООО УК «Луч» произвести перерасчёт за оплату коммунальной услуги холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены НКО «РОКР», департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства ЕАО.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 отказалась от исковых требований к ООО УК «Луч», о чем представила соответствующее заявление. Последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны. Уточнила исковые требования, просила обязать ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» произвести стопроцентную замену холодной внутридомовой инженерной системы в МКД, расположенном по адресу: <данные изъяты>. В остальной части уточненные требования к ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» поддержала, как и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, указав на то, что замена холодной внутридомовой инженерной системы в МКД относится к капитальному ремонту, который проводит НКО «РОКР», а не управляющая компания. Полагает, что истцом неверно рассчитана сумма для перерасчета, поскольку в сумму включены платы за другие коммунальные услуги. Не возражал против прекращения производства по делу в связи с отказом от иска к ООО УК «Луч».

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд учетом мнения участника процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 2 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что суд разъясняет истцу последствия отказа от иска. При отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 в поступившем заявлении отказалась от иска к ООО УК «Луч» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда и штрафа, просила прекратить производство по делу. В заявлении указано, что последствия отказа от иска разъяснены и понятны. Данное заявление подписано представителем ФИО4, уполномоченной на отказ от иска доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о принятии отказа от иска и прекращении производства по делу в указанной части.

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) регулируются отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливаются права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяется механизм реализации этих прав (преамбула Закона).

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона о защите прав потребителей продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Исходя из положений Закона о защите прав потребителей граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО11, несовершеннолетние ФИО8, ФИО10 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения МО «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ № управляющей организацией для вышеуказанного многоквартирного дома является ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс». Договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом срока его продления действовал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (письмо от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии в протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом №-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, исходя из приложения №, управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс».

Исходя из ответов ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», ГЖИ ЕАО, департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства ЕАО, актов, заключения эксперта ООО «ДЭЮЦ «Элатея» система холодного водоснабжения в указанном многоквартирном доме находится в аварийном состоянии.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1, просила обязать ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» произвести стопроцентную замену холодной внутридомовой инженерной системы в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст.161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

При управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно пп. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Подпунктом «з» п. 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В пункте 42 вышеназванных Правил указано, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 названного Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 указанного Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Перечисленные в ст. 162 Жилищного кодекса РФ работы и услуги относятся к работам и услугам, оказываемым управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности, поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском.

Согласно абзацу 3 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила от ДД.ММ.ГГГГ №), техническое обслуживание жилищного фонда включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, контроль за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. путем проведения плановых и внеплановых осмотров и должно обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

В соответствии с п. 5.8.3 Правила от ДД.ММ.ГГГГ №, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень от ДД.ММ.ГГГГ №) и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно положениям п. 18 Минимального перечня от ДД.ММ.ГГГГ №, к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относятся также проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.

В силу п. 12 Приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, работы по установке, замене и восстановлению работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях, отнесены к текущему ремонту.

В силу п. 2.3.1 Правила от ДД.ММ.ГГГГ №, организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Таким образом, управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе является ответственной за состояние элементов систем холодного водоснабжения, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме и обязана выполнять работы, в том числе по замене и восстановлению работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов.

Между тем, в заключении эксперта ООО «ДЭЮЦ «Элатея» указано о целесообразности проведения стопроцентной замены холодной внутридомовой инженерной системы в многоквартирном доме.

Однако указанные работы в соответствии с п. 5 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда - приложение № к постановлению Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» относятся к капитальному ремонту.

Кроме того, исходя из содержания раздела 1.3 (классификация ремонта) и п. 2.3.1 Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных генеральным директором государственной корпорации – «Фонд содействия реформированию ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ, в том числе ремонт или замена инженерных систем, холодного водоснабжения относится к капитальному ремонту многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах довод стороны истца об отнесении работ по замене холодной внутридомовой инженерной системы в многоквартирном доме к текущему ремонту нельзя признать состоятельным.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что оказание собственникам помещений в многоквартирном жилом доме услуг по капитальному ремонту общего имущества в таком доме в обязанности ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» не входит.

Из материалов дела следует, что в рамках региональной программы, утвержденной постановлением правительства ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ремонт системы холодного водоснабжения запланирован на ДД.ММ.ГГГГ г.г.

В ответе ГЖИ ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно протоколу заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД от ДД.ММ.ГГГГ № в переносе сроков выполнения работ по капитальному ремонту наружных и внутридомовых сетей холодного водоснабжения в вышеуказанном МКД на более ранний период отказано ввиду недостаточности финансирования средств на счете указанного МКД на выполнение работ.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом.

Собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> решения о проведении капитального ремонта в более ранний период и о замене холодной внутридомовой инженерной системы, не принимали. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в части возложения на ответчика ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» обязанности произвести замену холодной внутридомовой инженерной системы в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> не имеется.

Разрешая требования истца об обязании ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» произвести перерасчёт за оплату коммунальной услуги холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, суд приходит к следующему.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.ст. 67, 153 ЖК РФ), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества - путем перерасчета платы за такую услугу.

В соответствии с п. 98 Правил № при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно п. 101 Правил № при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № к настоящим Правилам.

Процедура установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, как это следует из п.п. 105, 106 Правил №, предполагает сообщение потребителем о нарушении качества коммунальной услуги с обязательной регистрацией данного факта аварийно-диспетчерской службой, проведение проверки по поступившему обращению с последующим составлением акта по результатам проверки, проведенной по факту оказания услуги ненадлежащего качества.

При этом порядок определения периода, в течение которого коммунальная услуга предоставляется с нарушениями, установлен п.п. 111, 112 Правил №, согласно которым датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, является дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил).

Тем самым, Правилами № предусмотрена как процедура установления самого факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, так и периода нарушения качества коммунальной услуги, порядка и размера уменьшения платы за указанную коммунальную услугу вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

На основании изложенного, при разрешении требований о перерасчете платы за оказание коммунальной услуги подлежащими установлению юридически значимыми обстоятельствами является факт и период оказания услуги ненадлежащего качества.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ) (п. 20).

При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными ст. 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Исполнитель коммунальных услуг освобождается от ответственности за оказание услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывом, превышающим установленную продолжительность, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 401 ГК РФ, п. 4 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей») (п. 22).

Из материалов дела следует, что <адрес> расположена на втором этаже.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенного комиссионного осмотра установлено, что труба холодного водоснабжения имеет зауженность из-за отложения на стенках труб. Из-за сильного отложения на стенках розлива первым этажам хватает воды, на втором этаже - слабый напор воды. Требуется капитальный ремонт розлива водоснабжения с заменой стоячих труб. Трубы проходят через квартиры первого этажа, нужно согласование с жильцами на прокладку новых труб.

Исходя из ответа от ДД.ММ.ГГГГ и акта от ДД.ММ.ГГГГ система холодного водоснабжения пришла в негодность и находится в аварийном состоянии. Частичная замена отдельных стояков холодного водоснабжения не решит проблему. ДД.ММ.ГГГГ ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» для решения проблемы проводила промывку системы водоснабжения вышеуказанного многоквартирного дома, которая не показала увеличения давления в системе холодного водоснабжения. Напор воды остался слабым.

ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» в ответе от ДД.ММ.ГГГГ указало, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании обращений от жильцов МКД, расположенного по адресу: <адрес>, производился осмотр данного дома, в результате чего выявлены дефекты и неисправности, отраженные в акте от ДД.ММ.ГГГГ. Данный акт аналогичен акту от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с заужением расчетного диаметра внутридомовой системы холодного водоснабжения и сильного отложения на стенках трубопровода (фотографии имеются в материалах дела) необходим капитальный ремонт внутридомовой системы водоснабжения. Специалистами ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» производились работы по восстановлению внутридомовой системы водоснабжения. Однако ФИО1 доступ к общедомовому имуществу не предоставлен.

В служебной записке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в связи с отказом собственником в доступе в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для сверления плиты перекрытия прокладки труб холодного водоснабжения и подключения от нового верхнего розлива, проходящего по чердачному помещению здания, работы были приостановлены. Данный собственник на собрании доступ в квартиру не предоставил, и убеждал других собственников о недопуске в свои квартиры.

Указанное подтверждено и ответом администрации МО «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленных документов (акты, дефектные ведомости) в квартире истца (согласие от ДД.ММ.ГГГГ), произведена замена холодного водоснабжения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта ООО «ДЭЮЦ «Элатея» на момент обследования системы холодного водоснабжения показатели замера давления соответствуют нормативному. Это способствовало прокладка розлива холодного водоснабжения (дополнительного трубопровода) на чердачное помещение как временной меры восстановления нормативной подачи холодной воды в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Монтаж дополнительного трубопровода осуществлен с нарушением строительных норм и правил и без наличия соответствующих проекта и разрешительных документов в связи с необходимостью незамедлительного принятия мер для восстановления подачи коммунальных услуг надлежащего качества.

Данное заключение является относимым, допустимым и достоверным доказательством. Оснований сомневаться в достоверности данного заключения у суда не имеется. Экспертное заключение оценено судом в соответствии с правилами ч. 3 ст. 86 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами.

Таким образом, нормативная подача холодной воды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца отсутствовала, в связи с чем плата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению подлежала перерасчету.

В расчете истца указано, что переплата составляет в размере <данные изъяты> рублей.

Между тем, с данным расчетом нельзя согласиться по следующим основаниям.

Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» производило начисление за коммунальные услуги, в том числе:

- ДД.ММ.ГГГГ, истцу начислялась плата за водоотведение, из расчета <данные изъяты> куб.м Х <данные изъяты> (тариф) – <данные изъяты> рублей (льготы, субсидии, компенсации), и холодное водоснабжение – <данные изъяты> куб.м Х <данные изъяты> (тариф) – <данные изъяты> рублей (льготы, субсидии, компенсации). Таким образом, ежемесячная плата за указанный период составила за водоотведение <данные изъяты> рублей, за холодное водоснабжение – <данные изъяты> рублей;

- ДД.ММ.ГГГГ, истцу начислялась плата за водоотведение по нормативу, из расчета проживающих 1 человека (<данные изъяты> куб.м) Х <данные изъяты> (тариф) – <данные изъяты> рублей (льготы, субсидии, компенсации), и холодное водоснабжение по нормативу, из расчета проживающих 1 человека (<данные изъяты> куб.м) Х <данные изъяты> (тариф) – <данные изъяты> рублей (льготы, субсидии, компенсации). Таким образом, ежемесячная плата составила за водоотведение <данные изъяты> рублей, за холодное водоснабжение – <данные изъяты> рублей;

- <данные изъяты>, истцу начислялась плата за водоотведение по нормативу, из расчета проживающих 1 человека (<данные изъяты> куб.м) Х <данные изъяты> (тариф) – <данные изъяты> рублей (льготы, субсидии, компенсации), и холодное водоснабжение по нормативу, из расчета проживающих 1 человека (<данные изъяты> куб.м) Х <данные изъяты> (тариф) – <данные изъяты> рублей (льготы, субсидии, компенсации). Таким образом, ежемесячная плата за данный период за водоотведение составляла <данные изъяты> рублей, за холодное водоснабжение – <данные изъяты> рублей;

- <данные изъяты>, истцу начислялась плата за водоотведение по нормативу, из расчета проживающих 1 человека (<данные изъяты> куб.м) Х <данные изъяты> (тариф) – <данные изъяты> рублей (льготы, субсидии, компенсации), и холодное водоснабжение по нормативу, из расчета проживающих 1 человека <данные изъяты> куб.м) Х <данные изъяты> (тариф) – <данные изъяты> рублей (льготы, субсидии, компенсации). Таким образом, ежемесячная плата за указанный период составила за водоотведение <данные изъяты> рублей, за холодное водоснабжение – <данные изъяты> рублей;

- <данные изъяты>, истцу начислялась плата за водоотведение по нормативу, из расчета проживающих 1 человека (<данные изъяты> куб.м) Х <данные изъяты> (тариф) – <данные изъяты> рублей (льготы, субсидии, компенсации), и холодное водоснабжение по нормативу, из расчета проживающих 1 человека (<данные изъяты> куб.м) Х <данные изъяты> (тариф) – <данные изъяты> рублей (льготы, субсидии, компенсации). Таким образом, ежемесячная плата за период <данные изъяты> за водоотведение составляла <данные изъяты> рублей, за холодное водоснабжение – <данные изъяты> рублей.

Исходя из лицевого счета, задолженности по коммунальным платежам у истца не имеется.

Таким образом, за период <данные изъяты> истец понесла расходы по оплате коммунальных платежей за услугу водоотведения и холодное водоснабжение в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований об обязании ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» произвести перерасчёт за оплату коммунальной услуги холодное водоснабжение и водоотведение за период <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> рублей путем зачета данной суммы в счет будущих платежей за услугу холодное водоснабжение и водоотведение.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, при наличии вины причинителя вреда. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

По правилам п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам по защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в судебном заседании установлено нарушение прав потребителей, в связи с чем суд считает, что истцу причинен моральный вред в виде нравственных страданий.

При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из характера нравственных страданий истцов, которые испытывали душевные переживания, обратились за защитой своих прав в суд. Учитывая возраст истца, а также требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Пунктом 6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика штрафа в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче в суд искового заявления истец освобождены от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 17 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

Следовательно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 39, 56, 103, 194-199, 220, 221 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Горловой ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к государственному предприятию Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда и штрафа удовлетворить частично.

Обязать государственное предприятие Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» (№) произвести Горловой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) перерасчет размера платы за услугу холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей путем зачета данной суммы в счет будущих платежей за услугу холодное водоснабжение и водоотведение.

Взыскать с государственного предприятия Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» (№) в пользу Горловой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Производство по делу по иску Горловой ФИО18, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Луч» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда и штрафа прекратить в связи с отказом истца от заявленных требований.

Разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с государственного предприятия Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» (№) в пользу Горловой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Биробиджан» в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Бирюкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.