Дело № 2-902/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 г. г.Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Голубевой Н.О.

при секретаре судебного заседания Гафарове А.Х.

с участием

представителей ответчика ФИО1 – ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права собственности на долю в общем наследуемом земельном участке, выплате денежной компенсации, признании права собственности на земельный участок на основании преимущественного права на его получение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на долю в общем наследуемом земельном участке, выплате денежной компенсации, признании права собственности на земельный участок на основании преимущественного права на его получение.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО8 был заключен брак.

В период брака супругами был приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

После его смерти открыто наследственное дело под № нотариусом <адрес> – ФИО9

Наследниками первой очереди по закону являются истец ФИО7 и ФИО1 – сын ФИО8 от первого брака. Завещания наследодатель не оставлял.

Истцом получены свидетельства о праве на наследство по закону и выделена супружеская доля, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ФИО7 на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на <данные изъяты> долю указанного земельного участка.

Таким образом, ФИО7 является собственником <данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Ответчик ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли спорного земельного участка.

Считает, что при таких обстоятельствах истец имеет преимущественное право на наследственное имущество после смерти супруга в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. При этом она обязана выплатить ответчику денежную компенсацию в размере рыночной стоимости <данные изъяты> доли земельного участка, которая согласно извлечения из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> руб.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обязав выплатить денежную компенсацию рыночной стоимости <данные изъяты> доли указанного земельного участка и признать за ФИО7 право собственности на <данные изъяты> долю спорного земельного участка.

Представитель истца ФИО7 – ФИО10 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. К указанному ходатайству приложил платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ

Представители ответчика ФИО1 – ФИО5, ФИО6, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали. Просили произвести расчет с их доверителем путем перечисления денежных средств на депозитный счет суда (Управления судебного департамента).

Иные лица, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В порядке ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 1168 ГК РФ, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

П. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

По смыслу указанных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, преимущественное право такого наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, то есть когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью.

П. 1 ст. 1170 ГК РФ предусмотрено, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Из содержания п. 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1182 ГК РФ, раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном п. 1 пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО11 заключен брак. Истцу присвоена фамилия ФИО14.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО8 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является наследником <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, в соответствии с которым, ФИО7 принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: №.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: №.

Согласно извлечения из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 на счет Управления федерального казначейства по <адрес> (Управление судебного департамента в <адрес>) были положены денежные средства для оплаты компенсации по делу № по иску ФИО7 в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п.п. 2.6 и 2.7 приказа Судебного департамента при Верховном Суде РФ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ N 222) N 345 "Об утверждении Регламента организации деятельности верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, судов автономной области и автономных округов, окружных (флотских) военных судов, федеральных арбитражных судов, управлений Судебного департамента в субъектах Российской Федерации по работе с лицевыми (депозитными) счетами для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение", перечисление указанных в судебном акте денежных средств осуществляется финансово-экономическим отделом суда (управления) на текущий лицевой (расчетный) счет получателя по его заявлению не позднее 30 дней со дня получения судебного акта, вступившего в законную силу.

На основании изложенного, требования о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю земельного участка, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обязании ФИО13 произвести выплату ФИО1 денежную компенсацию рыночной стоимости <данные изъяты> доли указанного земельного участка и признании за ФИО7 права собственности на <данные изъяты> долю спорного земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Удовлетворение заявленных требований приведет к правовой определенности и урегулированию вопроса относительно владения и пользования наследственным имуществом между сторонами достигнуто согласие относительно стоимости спорной доли в праве на земельный участок.

При разрешении спора суд учитывает отсутствие интереса ФИО1 в пользовании земельным участком и фактическим использованием его истцом.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 выплатить ФИО4 денежную компенсацию рыночной стоимости <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 90:15:030104:14, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб.

Выплату денежной компенсации ФИО4 осуществить за счет средств, поступивших во временное распоряжение Управления Федерального казначейства Республики Крым (Управление судебного департамента в <адрес>) на депозитный счет, согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.О.Голубева

Решение изготовлено в окончательной форме 28.12.2022 года.