Гражданское дело №
УИД 09RS0№-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2023 года аул Хабез
Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи Туаршева А.Р.,
при секретаре судебного заседания Баловой Т.В.,
с участием истца А.Ф.Х.,
представителя истца А.Ф.Х. - А.Ф.Ю.,
представителя ответчика Администрации Хабезского муниципального района Карачаево – Черкесской Республики - А.Г.А.,
ответчика К.М.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению А.Ф.Х. к Администрации Хабезского муниципального района Карачаево – Черкесской Республики и К.М.Т. о расторжении договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
А.Ф.Х. обратилась в Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к Администрации Хабезского муниципального района Карачаево – Черкесской Республики и К.М.Т. о расторжении договора аренды указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж: А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.В браке у них родились три дочери: А.Б.А., А.Л.А., А.Л.А..С целью вступления в наследство после смерти отца дочь К.Б.А. стала собирать документы. Обратилась в Администрацию сельского поселения ей выдали необходимые документы, в том числе выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, справку от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии фундамента "для строительства жилого дома". Впоследствии, при обсуждении оформления наследства с дядей: родным братом отца, договорились, что все отказываются от наследства и дядя оформляет наследство за счет собственных средств. После вступления в наследство он переоформляет наследственное имущество с учетом желания дочерей. Но в состав наследственного имущества не вошел земельный участок с кадастровым номером: № <адрес> Причиной тому явилось следующее: родной брат умершего, А.В.А., через своего представителя обратился к нотариусу. В связи с отсутствием кадастрового учета именно на вышеуказанный земельный участок, нотариус отказал включить наследственную массу до постановки на кадастровый учет, как требует того действующее законодательство. На самостоятельное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР на имя наследника поступило уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтеных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Из уведомления следует, что Администрация сельского поселения аула <адрес> не предоставил документ основание для внесения ранее учтенного объекта №. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1879 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категории земель населённых пунктов, с кадастровым номером №, предоставлен Администрацией Хабезского муниципального района в аренду К.М.Т. с разрешенным видом использованием: для индивидуального жилищного строительства сроком на 49 лет (договор аренды земельного участка №). В настоящее время владеет, пользуется земельным участком К.М.Т., где расположен фундамент строительства, только фундамент является следом сгоревшего дома, который являлся совместно нажитым с истцом и умершим мужем А.А.А.. Спорный земельный участок во время совместного проживания с А.А.А. обрабатывала, строила на нем вместе с ним жилой дом. За период совместного проживания у меня родились трое дочерей. В 1977-1978 гг. отцом мужа был приобретен земельный участок и был передан А.А.А для отселения, как старшему сыну, вступившего в брак. Впоследствии на указанном земельном участке был построен жилой дом, который сгорел, о чем у нее сохранилась справка, что домовладение сгорело в 1989 году. После смерти брата мужа А.В.А. в наследство вступил его сын А.И.В.. Для оформления наследство и разрешения спорного вопроса по земельному участку решили отмежевать занимаемый земельный участок К.М.Т. отмерить 1000 кв.м, администрацией сельского поселения аула <адрес> присвоен адрес: <адрес> В данном случае Администрация сельского поселения аула Али-Бердуковский поставила на кадастровый учет и присвоен кадастровый № - земельному участку по адресу: <адрес>. А.И.В. передал права собственности на земельный участок по адресу: Карачаево<адрес>. Для уточнения границ и приступать к пользованию и владению земельным участком пригласила кадастрового инженера. По результатом обмера этот земельный участок является занятым.
На основании изложенного А.Ф.Х. просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией Хабезского муниципального района и К.М.Т..
Определением Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ К.М.Т. привлечен к участию в настоящем гражданском деле в качестве ответчика.
Истец А.Ф.Х. и ее представитель А.Ф.У. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Хабезского муниципального района Карачаево – Черкесской Республики - А.Г.А. в судебном заседании оставила вопрос на усмотрение суда.
Ответчик К.М.Т. в судебном заседании пояснил, что отношения к земельному участку истца он не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Али-Бердуковского сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав доводы истца, его представителя, ответчиков, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 46 ЗК РФ, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 46 ЗК РФ).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Хабезского муниципального района Карачаево – Черкесской Республики (арендодатель) и К.М.Т. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 1879 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В пункте 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством.
Основания и порядок расторжения договора аренды земельного участка регламентированы Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст.619, 620 ГК РФ, а также Земельным кодексом Российской Федерации ст. 46 ЗК РФ.
В обоснование своих требований истица ссылается на то обстоятельство, что за ее мужем А.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности числился земельный участок по адресу: <адрес> а, площадью 1000 кв.м., в связи с чем, у нее возникло право на обращение в суд с вышеуказанными требованиями в порядке наследования.
В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги Али-Бердуковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, что за умершим А.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится земельный участок площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядится своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законодательством.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том, числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что А.А.А. - умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя _ст.ст. 20, 1115 ГК РФ).
Согласно истребованного судом наследственного дела № года, заведенного нотариусом Хабезского нотариального округа КЧР после смерти наследодателя А.А.А., завещания от имени наследодателя не имеется, с заявлением о принятии наследственного имущества в виде: земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома по адресу: <адрес> обратился родной брат умершего А.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земельный участок, указанный в оспариваемом договоре аренды, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м. в состав наследственного имущества умершего не попал. Каких либо заявлений от наследников о включении данного земельного участка в наследственную массу материалы наследственного дела не содержат, как и не содержат доказательств того, что истица А.Ф.Х. являлась супругой умершего, и между ними был заключен брак.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных А.Ф.Х. исковых требований, суд исходит из того, что избранный истцом способ защиты своего права при установленных судом обстоятельствах не восстановит нарушенное право.
При отсутствии доказательств подтверждающих родственные отношения с А.А.А. (свидетельство о заключении брака).
Каких либо доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца, со стороны ответчиков по данному спору материалами дела не установлено, не представлено и стороной истца.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд приходит к выводу, что доказательств того, что заключенный между администрацией Хабезского муниципального района КЧР и К.М.Т. договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> каким либо образом повлекли нарушение прав истицы суду не представлено.
Показания допрошенных свидетелей; Б.С.В., А.Л.А., М.Л.А. не могут повлиять на выводы суда, поскольку их содержание не содержат юридически значимые обстоятельства по данному спору.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований А.Ф.Х. к Администрации Хабезского муниципального района Карачаево- Черкесской Республики и К.М.Т. о расторжении договора аренды – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Хабезский районный суд Карачаево – Черкесской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья А.Р. Туаршев
Мотивированное решение изготовлено
в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ