14RS0035-01-2022-008359-73 копия

Дело № 2-5058/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

посёлок Жатай 12 июля 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Охлопкова Д.Е., при секретаре Уваровской Т.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации городского округа «Жатай» к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, мотивируя тем, что согласно п. 3 договора мены, ответчица обязалась до 31 мая 2021 г. сняться и обеспечить снятие с регистрационного учёта граждан, зарегистрированных по месту жительства в ____. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником названного жилого помещения на основании договора мены квартиры, расположенной по адресу: ____, на квартиру, расположенную по адресу: ____ от ____ Переход к истцу права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи и снятия его с регистрационного учёта. В настоящее время в регистрации по указанному адресу значится ответчик, который в данном жилом помещении не проживает и бремя содержания данного жилого помещения не несет на протяжении длительного времени. Из-за наличия регистрации ответчика истец не может реализовать свои права пользования имуществом в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В судебное заседание суда ФИО2 и представитель прокуратуры не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала в полном объёме, просила признать снять ответчика с регистрационного учёта.

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, изучив доводы иска, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Окружная администрация ГО «Жатай» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, корпус 1, ____ на основании договора мены жилых помещений от 05 апреля 2021 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 ноября 2021 г.

Согласно пункта 3 указанного договора мены, заключенного между АО ГО «Жатай» (Сторона 1) и ФИО2 (Сторона 2) от 5 апреля 2021 г., Сторона 2 обязуется сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета граждан, зарегистрированных по месту жительства в ____ до ____ Однако до настоящего времени по указанному адресу согласно представленной справке о составе семьи № паспортной службы ____ от ____ зарегистрирован ФИО2

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 указанное обязательство, предусмотренное договором мены о снятии с регистрационного учёта не исполнил.

Ответчику в досудебном порядке уведомление о добровольном выселении из квартиры направлено не было, поскольку обязательный досудебный порядок урегулирования спора по данной категории дел законом не предусмотрен.

По мнению истца, регистрация ответчика в квартире напрямую нарушает предоставленные истцу законом права владения, пользования и распоряжения квартирой. Законных оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется, поскольку собственником квартиры он не является, никаких дополнительных соглашений между истцом и ответчиком, относительно сохранения регистрации последнего в квартире после перехода права собственности истцу, сторонами не заключалось.

Кроме того, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ____ N 713.

При таких обстоятельствах, всесторонне исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из положений приведенных норм законодательства, а также учитывая, что сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Окружной администрации городского округа «Жатай» к ФИО2 о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Снять ФИО2, ____ года рождения с регистрационного учета по адресу: ____ (Якутия), ____, корпус 1, ____.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Якутского городского суда: п/п Д.Е. Охлопков

Копия верна: Судья Д.Е. Охлопков

Секретарь судебного заседания Т.Н. Уваровская

Решение изготовлено 15 июля 2022г.