Дело № 2-845/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года г. Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
Представителя истца ФИО4
При секретаре Ваниной Т.Ю.
Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обосновании своих доводов указал, что 05.02.2024г. между Банком и Ответчиками был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчикам кредит в сумме 3331168 руб. под 18,9 % годовых сроком на 180 месяцев. Банковский счет № открыт банком на имя ФИО1. В соответствии с кредитным договором и договором залога № предметом обеспечения исполнения обязательств является <адрес>, общей площадью 38,6 кв., принадлежащие на праве общей долевой собственности по ? доли в праве ответчикам ФИО1 и ФИО2 на основании ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составила 6930000 руб.. Ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил п.6 Индивидуальных Условий Договора потребительского кредита. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 122 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 122 дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 449547,97 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 3653641,35 руб., из них: иные комиссии 51012,52 руб., из них комиссия за смс-информирование 596 руб., просроченные проценты: 234983,65 руб., просроченная ссудная задолженность: 3304867,38 рублей; просроченные проценты на просроченную ссуду: 29803,51 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 55,87 руб.; неустойка на просроченную ссуду 25090,51 руб., неустойка на просроченные проценты: 7231,91 рубль. Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. Просит расторгнуть кредитный договор №, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по Кредитному договору, в размере 3653641,35 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 69575,49 рублей, проценты за пользование кредитом с 06.06.202г. по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России от суммы просроченной задолженности за каждый день календарной просрочки с 06.06.2025г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание, на предмет залога – недвижимое имущество по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 кв., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6930000 рублей.
Представитель ПАО «Совкомбанк» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили и не просили об отложении слушания по делу.
В силу ст. 35 и ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что 05.02.2024г. между Банком и Ответчиками был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 3331168 руб. под 18,9 % годовых сроком на 180 месяцев.
В соответствии с кредитным договором и договором залога № предметом обеспечения исполнения обязательств является <адрес>, общей площадью 38,6 кв., принадлежащие на праве общей долевой собственности по ? доли в праве ответчикам ФИО1 и ФИО2 на основании ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составила 6930000 рублей..
Банк выполнил принятые на себя обязательства по договору, предоставив заемщику кредит, что подтверждается выпиской по счету.
Ответчик был ознакомлен с индивидуальными и общими условиями кредитного договора.
Согласно п. 7 кредитного договора заемщик обязан погашать задолженность путем уплаты ежемесячных платежей в сроки, установленные в Информационном графике. Размер платежа с первого по 179 платеж -56043 руб., последний платеж -56036,76 руб.
В нарушение условий кредитного договора ответчик ФИО1, платежи в счет погашения задолженности по кредиту производила с нарушениями сроков, что подтверждается выпиской по счету.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная коммерческая организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить за нее проценты, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные главой 42 ГК РФ заем и кредит.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
На основании ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно п.2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Согласно представленному истцом расчету просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 122 дня.
Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 122 дня.
Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 449547,97 руб.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая задолженность ответчиков перед Банком составляет 3653641,35 руб., из них: иные комиссии 51012,52 руб., из них комиссия за смс-информирование 596 руб., просроченные проценты: 234983,65 руб., просроченная ссудная задолженность: 3304867,38 рублей; просроченные проценты на просроченную ссуду: 29803,51 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 55,87 руб.; неустойка на просроченную ссуду 25090,51 руб., неустойка на просроченные проценты: 7231,91 рубль.
В силу п.5.4 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» кредитор имеет право потребовать досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в случае просрочки очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более 60 дней в течение последних 180 календарных дней.
Между тем, просроченная задолженность по ссуде возникла 04.02.2025г. и по состоянию на дату рассмотрения иска, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, продолжительность просрочки составляет менее 180 календарных дней.
Таким образом, требование о досрочном возврате кредита заявлено банком преждевременно.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования банка необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Поскольку требование о досрочном возврате кредита судом не удовлетворено, то требования о расторжении кредитного договора, обращения взыскания на предмет залога путем реализации с публичных торгов также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: __________________