РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 ноября 2023 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Диденко Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1778/2023 по иску ФИО2 к администрации г.о. Жигулевск и ГСК «Автомиг-7» о признании права собственности на гаражные боксы и кладовку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Жигулевский городской суд с указанным выше иском к ГСК «Автомиг-7», администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,4 кв.м и кладовку № общей площадью 4,4 кв.м, на гаражный бокс № общей площадью 22,4 кв.м, расположенные в здании ГСК «Автомиг-7» по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании договоров об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО ПКС «Фундамент», истец приобрел гаражный бокс № общей площадью 21,4 кв.м, гаражный бокс № общей площадью 22,4 кв.м. и кладовку № общей площадью 4,4 кв.м, которые располагаются в здании ГСК «Автомиг-7» по адресу: <адрес>. Обязательства по договорам ФИО2 исполнил, денежные средства оплатил в полном объеме, объекты были переданы ему по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на спорные объекты, однако этому препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на здание гаражного комплекса в целом и отсутствие в ЕГРН сведений о гаражном комплексе. Настоящий иск предъявлен к ГСК «Автомиг-7», поскольку ДД.ММ.ГГГГг. на основании акта о приеме –передаче здания (сооружения) №, гаражный комплекс передан с баланса ООО ПКС «Фундамент» на баланс ГСК «Автомиг-7», членом которого является истец, а ООО ПКС «Фундамент» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков - администрации городского округа Жигулевск, ГСК «Автомиг-7» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 89, 90-91), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 74-75,76). Представитель администрации просил вынести решение с учетом фактических обстоятельств дела и предоставленных доказательств, ГСК «Автомиг-7» в лице председателя ФИО3 против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации(ст. 219 ГК РФ).

Согласно представленным суду копиям договоров об инвестировании строительства автогаражей от ДД.ММ.ГГГГ и кладовки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО ПКС «Фундамент» и ФИО2, истец принял участие в строительстве спорных гаражных боксов № и №, а также кладовки № по адресу: <адрес> (л.д. 9,11,13).

Обязательства по указанным договорам сторонами исполнены, о чем свидетельствуют копии актов приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,12,14), в соответствии с которыми ООО ПКС «Фундамент» произвел передачу ФИО2 в собственность гаражного бокса № площадью 21,4 кв.м, гаражного бокса № площадью 22,4 кв.м и кладовки № площадью 4,4 кв.м. Расчет произведен полностью, взаимных претензий стороны не имеют.

Постановлением администрации г. Жигулёвска № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства гаража на 50 автомобилей в <адрес>» (л.д. 46) ПКС «Фундамент» отведен в арендное землепользование на период строительства земельный участок площадью 0,2 га и разрешено строительство гаража на 50 мест в <адрес>.

Распоряжением мэра городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47) утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством гаража на 50 автомобилей в МКР-6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Зданию гаража присвоен почтовый адрес: пер. Механический, 11.

Из представленной суду копии акта о приеме –передаче здания (сооружения) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92-94) гаражный комплекс передан с баланса ООО ПКС «Фундамент» на баланс ГСК «Автомиг-7».

Истец является членом ГСК «Автомиг-7», что подтверждается представленными в материалы дела копиями членских книжек (л.д. 15-19,20-24, 25-30) из которых усматривается, что задолженности по уплате членских взносов у истца отсутствуют.

Согласно копиям технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ:

гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой капитальное строение, 1998 г. постройки, площадью 21,4 кв.м. (л.д. 31-35);

гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой капитальное строение, 1998 г. постройки, площадью 22,4 кв.м. (л.д. 36-40);

кладовка, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой капитальное строение, площадью 4,4 кв.м (л.д. 41-45).

Из уведомлений ФППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорные гаражные боксы и кладовку в ЕРГН отсутствуют (л.д. 85,86,87).

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКС «Фундамент» прекратило свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией юридического лица (л.д. 48-54), ГСК «Автомиг-7» является действующими юридическим лицом (л.д. 79-81).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях, в порядке ч. 1 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанные выше объекты недвижимости, в связи с чем заявленные требования признаются судом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности:

на гаражный бокс площадью 21, 4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

на гаражный бокс площадью 22, 4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

на кладовку площадью 4,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Л.Ф. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2023.

Судья Л.Ф. Никонова