Дело № 2-80/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Оконешниково 11 апреля 2023 года

Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А. при секретаре судебного заседания Хохловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Крестинского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к администрации Крестинского сельского поселения Оконешниковского муниципального района ... с вышеуказанными требованиями, указывая, что 11.06.2005 по договору купли-продажи заключенному с ФИО2 и ФИО3 он приобрел в собственность ... по адресу: ..., произведя оплату по договору. После сделки продавцы на территории поселения не проживают, адрес места жительства не известен.

С указанной даты он открыто владеет указанным имуществом. Претензии от бывших собственников и иных лиц к нему не предъявлялись.

В настоящее время оформить право собственности на спорное недвижимое имущество не представляется возможным.

Просил: признать сделку купли-продажи квартиры по адресу: ... состоявшейся. Признать за ним право собственности на квартиру площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенную по адресу: ....

Определением суда от 23.03.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнил, фактически уменьшив их объем, просил признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Администрация Крестинского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, своего представителя не направили, просили рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, в суд представителя не направили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из выписки из ЕГРН установлено, что земельный участок расположенный по адресу: ... принадлежит по праву собственности истцу (л.д.8).

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» правообладателем ..., указаны ФИО2 и ФИО3 (л.д.10-11), которые выбыли с территории поселения в 2000 году (л.д.12-14).

Применительно к указанным требованиям закона, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, 11.06.2005 по договору купли-продажи, оформленного распиской, приобрел у ФИО2 и ФИО3 квартиру по ... в ... (л.д.7).

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, учитывая, что сам договор купли-продажи квартиры был совершен в письменной форме, сделка была фактически исполнена сторонами и не оспаривалась ими, также принимая во внимание, что в данный момент в силу заявительного характера проведение государственной регистрации прав договор и переход права по нему не могут быть зарегистрированы, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата обезличена> года рождения, право собственности на ..., площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд ... в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.04.2023.

Судья А.А. Трофименко.