г. Выборг 13 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-339/2025

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Думчевой А.Б.,

при секретаре Блиновой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области, муниципальному образованию «Город Выборг» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Выборгский городской суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о включении в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей Дата, квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что Дата умерла ФИО3, оставившая завещание от Дата в пользу истца. При жизни ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 45101 от 20.01.2009 принадлежала квартира по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 истец в установленный законом срок приняла наследство, обратившись к нотариусу ФИО1, которая открыла наследственное дело № и Дата выдала ей постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку умершая при жизни не зарегистрировала свое право собственности на спорную квартиру, т.е. поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество.

Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей Дата, квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Лица, участвующие в деле, будучи уведомленными о месте и времени слушания дела в суд не явились.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В ходе слушания дела ответчиком была представлена Выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая смену наименования администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области на администрацию Выборгского муниципального района Ленинградской области. Таким образом, надлежащим ответчиком является администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО4 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 № 55-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, действовавшей к моменту оформления договора приватизации от 20.01.2009) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Часть 4 ст.1152 ГК РФ определяет: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 Постановления от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил: при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Дата умерла ФИО3, Дата года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВО № от Дата, запись акта о смерти №.

Дата ФИО3 оформлено завещание в пользу ФИО4, удостоверенное ФИО2, врио нотариуса Выборгского нотариального округа Ленинградской области ФИО1, оформленное на бланке 47 Б А 1333792.

После смерти ФИО3 нотариусом <адрес> ФИО1 заведено наследственное дело № по заявлению ФИО4 о принятии наследства.

Дата нотариусом <адрес> ФИО1 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с тем, что право собственности наследодателя на спорное имущество не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Согласно договору передачи квартир в собственность граждан № от Дата (дубликат выдан взамен утраченного оригинала Дата директором Выборгского БТИ), заключенному с ФИО3, последней передана в собственность квартира площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по указанному адресу, кадастровый №, находится в собственности муниципального образования «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области, номер государственной регистрации № от Дата, на основании областного закона Ленинградской области «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области № 36-оз от 02.03.2007, акта приема-передачи муниципального имущества от муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области по состоянию на 31.12.2005, выданного 18.04.2007.

Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области является правопреемником муниципального образования «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области, а с 19.02.2025 администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области.

Таким образом, надлежащим ответчиком является администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 при жизни выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершила, а именно договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрировала. После смерти ФИО3 ее наследник ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру ей было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на спорное имущество не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Истцом представлено достаточно доказательств выражения ФИО3 воли на приватизацию квартиры. Сведений о том, ФИО3 отзывала заявление о приватизации, признавала договор передачи квартиры в собственность граждан недействительным, суду не представлено. Несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом. При этом отсутствие регистрации сделки не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, поскольку ФИО3, выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой ей не могло быть отказано.

Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, у суда не имеется.

Т.о., поскольку договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в компетентных органах, исковые требования ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании за ней права собственности на спорную квартиру подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области, муниципальному образованию «Город Выборг» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, Дата года рождения, умершей Дата, квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, Дата года рождения, уроженкой <адрес> РСФСР, гражданкой Российской Федерации, паспорт <...> выдан межрайонным отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> Дата, код подразделения 510-018, зарегистрированной по адресу: 188230, <адрес>А, <адрес>, право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В иске ФИО4 к муниципальному образованию «Город Выборг» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Копия верна

Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева

Секретарь Е.Э. Блинова

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-339 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.