КОПИЯ

Дело № 2-1281/2023

УИД 52RS0009-01-2023-000744-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 26 апреля 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола секретарем Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований на то, что в период с 1986 по 1994 годы жителями с.Абрамово были построены гаражные боксы, которые территориально расположены по адресу: <адрес>; земельный участок выделялся совхозом «Борьба» при строительстве многоквартирного жилого дома; факт выдела земельного участка подтверждается администрацией Абрамовского сельсовета; гаражные боксы застраивались гражданами за счет собственных средств. ФИО1 своими силами и за счет собственных средств на выделенном земельном участке возведено нежилое здание - гараж, площадью 24,3 кв.м, гараж расположен по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, по состоянию на 15.11.2022 был подготовлен технический план. С момента завершения строительства более двадцати пяти лет ФИО1 пользуется гаражом открыто и добросовестно, содержит надлежащим образом, поддерживает его в исправном техническом и санитарном состоянии. Иных лиц, имеющих притязания на указанный гаражный бокс, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. В течение всего срока владения и пользования гаражным боксом ФИО1 претензий не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никем не заявлялось. На этом основании ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-то организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Судом установлено, что в период с 1986 год по 1994 год жителями с.Абрамово Арзамасского района были построены гаражные боксы, которые территориально расположены по адресу: <адрес>.

Земельный участок выделялся совхозом «Борьба» при строительстве многоквартирного жилого дома. Факт выдела земельного участка подтверждается администрацией Абрамовского сельсовета. Гаражные боксы застраивались гражданами за счет собственных средств.

ФИО1 своими силами и за счет собственных средств на выделенном земельном участке возведено нежилое здание - гараж, площадью 24,3 кв.м. Нежилое здание – гараж, кирпичное, расположено по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

координаты, м

X

Y

1

2

3

1

428472.91

2194362.20

2

428476.54

2194361.63

3

428477.77

2194369.33

4

428474.13

2194369.91

1

428472.91

2194362.20

С момента завершения строительства более двадцати пяти лет ФИО1 пользуется гаражом открыто и добросовестно, содержит надлежащим образом, поддерживает его в исправном техническом и санитарном состоянии. Иных лиц, имеющих притязания на указанный гаражный бокс, не установлено, нежилое здание – гараж № под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Согласно техническому плану здания от 31.01.2023 гаражный бокс по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 24,3 кв.м.

С учетом установленных по делу обстоятельств имеют место правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс № площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской обл. в гор.Арзамас и Арзамасском р-не 02.05.2012, код подразделения №, право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

***

***

***

***

***