Гр.дело № 2-175/2025
УИД 39RS0008-01-2025-000051-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года город Гусев
Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.
при секретаре судебного заседания Новодворской О.Л.,
с участием помощника Гусевского городского прокурора Ремонтовой В.В., истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Козырева В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование исковых требований истица указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Совместно с истицей в данном жилом доме зарегистрирован ответчик, который, по мнению истицы, с осени 2005 года он утратил право пользования жилым домом, поскольку покинул его, с указанного времени фактически в нем не проживает, совместное с истицей хозяйство не ведет, вещей ответчика в доме нет, расходы по содержанию жилого дома не осуществляет.
В настоящее время место жительства ответчика истице неизвестно.
Истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из жилого помещения.
В судебном заседании истица поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснив, что ответчик приходится ей бывшим супругом родной сестры. Был зарегистрирован в жилом помещении для дальнейшего трудоустройства, никогда в доме не проживал. Позже сестра расторгла с ФИО2 брак, в настоящее время его место жительство неизвестно. В жилом помещении отсутствуют его вещи, он не является членом семьи истицы, не несет расходы по содержания жилого помещения.
Поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, представитель у данного ответчика отсутствует, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно – адвокат Козырев В.В. возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Гусевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В своем заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено и никем не оспорено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18 мая 2001 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Аналогичные сведения содержатся и в выписке из ЕГРН. (л.д. 7, 23)
Поквартирной карточкой, сведениями МО МВД России «Гусевский» подтверждается, что с 06.07.2005 года и по настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 8, 26).
Допрошенные в судебном заседании свидетели М и Б. суду пояснили, что проживают с ФИО1 в одном поселке, истица им хорошо знакома. Никто, кроме нее самой и ее супруга в доме не проживает, ФИО2 никогда не видели.
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется. Обстоятельств, опровергающих свидетельские показания, суду не представлено.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.
Поскольку истица является собственником жилого помещения, то она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет ее в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет правом, что согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не может быть признано обоснованным.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не являлся и не является, его вещей в доме истца нет. Кроме того, из пояснений истицы следует, что бремя по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого дома ответчик не несет.
Каких-либо доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчиком в суд не представлено. Доказательств тому, что ответчику чинились ранее или чинятся в настоящее время препятствия в пользовании жилым помещением сторонам не представлено и судом не установлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника, членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Все это свидетельствует о том, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, достоверно не известное собственнику жилого помещения и суду, а также об отсутствии заинтересованности в спорном жилом помещении. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не порождает право пользования спорной квартирой. Регистрация ответчика по месту жительства истца является административным актом и не влечет приобретения права пользования жилым помещением.
В связи с чем, суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Отсутствие у ответчика иного жилого помещения и наличие постоянной регистрации в спорном жилом помещении не являются основаниями для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 определено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит выселению со снятием с регистрационного учета на основании решения суда.
Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ИНН <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 27 мая 2025 года.
Судья Г.Г. Стригунова