дело № 2-172/2023
УИД 26RS0031 - 01 - 2023-002595-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Зеленокумск 13 февраля 2023 года
Советский районный суд Ставропольского края в соста-ве: председательствующего судьи Шульги Н.И., при сек-ретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Советского городского округа Ставро-польского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Советского городского округа, в котором просит прекратить за ФИО1 право посто-янного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым но-мером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свои доводы мотивирует тем, 04.03.2021 года по договору купли- про-дажи недвижимости он приобрел земельный участок кадастровый номер № категория - земли населённых пунктов, разрешенное ис-пользование - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации 26:27:060902:1084-26/094/2021-3 от 18.03.2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государствен-ного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистриро-ванных правах на объект недвижимости от 18.03.2021 года, выданной Управ-лением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и кар-тографии по Ставропольскому краю.
Смежным с его земельным участком является земельный участок с ка-дастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую за-стройку, расположенный по адресу: <адрес>.
Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежал - ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования. Данный земельный участок состоит на кадастровом учете в государственном кадастре недвижимости, что под-тверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект не-движимости № от 26.02.2022 года, выданной Управлени-ем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картогра-фии и был предоставлен ему на основании Решения Малого Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края № 6 от 22 июля 1992 го-да, что подтверждается архивной выпиской № 247 от 22 ноября 2022 года, выданной администрацией Советского городского округа Ставропольского края. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти S 47/2016 от 24.08.2017 года, актовая запись за № 3511/2017, выданного отде-лом ЗАГС города Бад Вильдбад Германия.
Он обратился в администрацию Советского городского округа Ставро-польского края для оформления прав на земельный участок, но письмом № от 02.12.2022 года отказано в его оформлении, так как данный земель-ный участок значится за умершим ФИО1
В настоящее время он имеет намерение подать заявление о приобрете-нии этого земельного участка в аренду или в собственность, однако исклю-чить запись сведений о праве постоянного бессрочного пользования - право-обладатель ФИО1 не имеет возможности, так как основания прекраще-ния право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком определяются ст. 45 ЗК РФ, которая предусматривает основания для добро-вольного и принудительного прекращения права постоянного пользования земельными участками. Решение суда будет являться основанием для пре-кращения права постоянного бессрочного пользования в Едином государ-ственном реестре недвижимости.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надле-жащим образом, извещен о месте и времени судебного заседания. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит удовле-творить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, из которого следует, что просят рассмотреть гражданское дело по иску ФИО3 в отсут-ствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требова-ний.
В соответствии с чч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии истца ФИО3 и представителя ответчика - администрации Советского городского округа Ставропольского края.
Исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, оценив пред-ставленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к сле-дующему.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, пере-ход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином госу-дарственном реестре органами, осуществляющими государственную реги-страцию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Согласно архивной выписки из решения Малого Совета Зеленокумско- го городского Совета народных депутатов Советского района Ставрополь-ского края от 22.07.1992 года № 6 за ФИО1 закреплено право собствен-ности на землю по адресу: <адрес>, выделено в собственность <данные изъяты> в пользование <данные изъяты>
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.02.2022 года следует, что правообладателем зе-мельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1. Данный участок выделен под жилую застройку.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти S 47/2016 от 24.08.2017 года, актовая запись за №, выдан-ного отделом ЗАГС города Бад Вильдбад Германия.
Согласно выписки из ЕГРН от 18.03.2021 года собственником земель-ного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 157 б является ФИО3, основание - договор дарения земельного участка от 04.03.2021 года.
Как следует из письма администрации Советского городского округа Ставропольского края № 8394 от 02.12.2022 года, ФИО3 отказано в удовлетворении заявления о прекращении за ФИО1 права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием заявления от правообладателя. В связи с тем, что он (ФИО3) не является правообладателем вышеуказанного земельного участка, админи-страция отказывает в удовлетворении заявления, что не препятствует пре-кращению этого права в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> в настоящее время принадлежат на праве собственности истцу ФИО3
Смежный земельный участок общей площадью 875 кв.м., кадастровый номер № принадлежал ФИО1 на праве постоянного (бес-срочного) пользования.
Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, ко-торые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользо-вателя не является основанием принудительного прекращения предоставлен-ного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государ-ственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юри-дический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством суще-ствования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недви-жимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удо-влетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользо-вании за ФИО1 после смерти правообладателя, ни за кем другим не за-регистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.
Прекращение пользования земельным участком за ФИО1 будет являться для истца ФИО3 основанием для оформления, данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к админист-рации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянно (бессрочного) пользования удовлетворить.
Прекратить за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ставро-польский край <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в те-чение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной фор-ме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.
Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изго-товлено в окончательной форме 17 февраля 2023 года.
Шульга Н.И.