Дело №2-2532/2025

УИД 32RS0001-01-2025-002316-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Снастиной В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что является собственником части жилого дома (блок №) в составе дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 2/5 и 3/5 долей блока №.

Дом признан блокированным решением суда, до его вынесения истец являлся собственником 2/7 долей дома, другими участниками долевой собственности являлись ответчик ФИО3 (3/7 доли) и ФИО2 (2/7 доли).

Все платежи за газ и электроэнергию всегда производил истец, однако ответчик проживает в доме, пользуется всем домом, платежи не производит.

Ссылаясь на изложенное, истец просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования.

Представитель истца ФИО4, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о его отложении не заявляли.

Ранее при подготовке дела к судебному разбирательству ответчик ФИО2 представил суду заявление о признании исковых требований.

С учетом мнения истца и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в письменной форме, соответствующее заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При этом суд разъясняет ответчику последствия признания иска - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ).

В таком случае в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ответчик в судебном заседании в полном объеме признал заявленные требования, последствия признания иска ему судом разъяснены, что подтверждается его подписью в заявлении, приобщенном к материалам дела.

Суд не находит препятствий к принятию признания иска ответчиком, так как это не противоречит положениям гражданского законодательства, законодательства об образовании и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Приходя к такому выводу, суд также учитывает, что в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 136,5 кв.м., на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1 - 2/7 доли в праве (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ), ответчику ФИО2 - 2/7 доли в праве (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 - 3/7 доли в праве общей долевой собственности (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок площадью 820 кв.м. под домом находится в их же собственности в тех же долях.

Из материалов дела также следует, что решением Бежицкого районного суда г.Брянска от 06.05.2024 частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о прекращении право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании домом блокированной застройки, определении порядка пользования земельным участком. Суд

решил:

«Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, жилым домом блокированной застройки после выполнения работ по разделу жилого дома в натуре в соответствии со вторым вариантом раздела согласно дополнения к Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Эксперт П.В.П.», состоящим из двух жилых зданий (блоков): здание (блок) № общей площадью 98,6 кв.м., и здание (блок) № общей площадью 39,4 кв.м., входящими в состав жилого дома блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 2/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 в размере 3/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 136.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 32:28:0011443:22.

Признать за ФИО3 право собственности на долю в размере 3/5 в праве общей долевой собственности и за ФИО2 - право собственности на долю в размере 2/5 в праве общей долевой собственности на здание (блок №) в составе дома блокированной застройки, назначение: жилое, площадью 98,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: помещение № Литера А1 (коридор), площадью 5,0 кв.м, помещение № Литера А1 (коридор), площадью 8.5 кв.м, помещения № Литера А1 (жилая), площадью 19,3 кв.м., помещение № Литера А1 (жилая), площадью 6,1 кв.м, помещение № Литера А1 (жилая), площадью 5,9 кв.м, помещение № Литера А1 (жилая), площадью 5,2 кв.м, помещение № Литера А1 (кухня), площадью 10,3 кв.м., помещение № Литера А (жилая), площадью 7,2 кв.м, помещение № Литера А (жилая), попадью 7,4 кв.м, помещения № Литера А (жилая), площадью 23,7 кв.м. (Приложение № к заключению эксперта).

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (блок №) в составе дома блокированной застройки, в виде здания; назначение: жилое, площадью 38,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: помещение № Литера А2 (коридор), площадью 8,1 кв.м, помещение № Литера А2 (кухня), площадью 5,4 кв.м, помещения № Литера А (жилая), площадью 16,2 кв.м., помещение № Литера А (жилая), площадью 8,4 кв.м, и следующих помещений: помещение пристройки Литера а1, площадью 3,5 кв.м, помещение пристройки Литера а2, площадью 4,5 кв.м. (Приложение № к заключению эксперта).

Произвести изоляцию вновь образованных жилых помещений по второму варианту раздела, указанному в Приложении № дополнения к экспертному заключению ООО «П.В.П. Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, для чего в строгом соответствии с требованиями строительных норм и правил, требований безопасности:

- ФИО1: произвести устройство по линии раздела между домом блокированной застройки № площадью 98,6 кв.м. (Приложение №, красная штриховка) и домом блокированной застройки № площадью 38,1 кв.м. (Приложение №, зеленая штриховка) глухой противопожарной стены, разделяющей в том числе чердачное пространство, с пределом огнестойкости не менее № и класса пожарной опасности не ниже К1 в соответствии с проектной документацией и в соответствии с нормативными требованиями СП 4.13130.2013 и СП 112.13330.2011; произвести устройство независимых инженерных коммуникаций во вновь образованном доме блокированной застройки (блок №)(отопление, электроснабжение, газоснабжение);

- ФИО3 и ФИО2: оборудовать дверной проем из помещения № Литера А1 в помещение № Литера А в доме блокированной застройки №; произвести устройство независимых инженерных коммуникаций во вновь образованном блоке № в составе дома блокированной застройки (отопление, электроснабжение и газоснабжение).

Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 815 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО1 выделить в пользование земельный участок площадью 233 кв.м., в соответствии с координатами поворотных точек внешних границ, указанных в Приложении № Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Эксперт П.В.П.» (зеленая штриховка, обозначение :ЗУ3);

- ФИО3, ФИО2 выделить в пользование земельный участок общей площадью 582 кв.м., в соответствии с координатами поворотных точек внешних границ, указанных в Приложении № Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненному ООО «Эксперт П.В.П.» (красная и синяя штриховка, обозначенными :№).

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения».

Дополнительным решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 20.06.2024 требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о взыскании государственной пошлины оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 27.05.2025 решение Бежицкого районного суда г.Брянска от 06.05.2024 с учетом дополнительного решения от 20.06.2024 отменено в части определения порядка пользования земельным участком и в части отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на хозяйственные постройки, отказа в удовлетворении требований о взыскании денежной неустойки. В указанной части вынесено новое решение об определении порядка пользования земельным участком, о признании за ФИО1 права собственности на гараж, часть навеса, за ФИО3 и ФИО2 – на сараи, часть навеса, баню, со сторон взысканы денежные компенсации.

В установленном порядке право собственности истца и ответчика, третьего лица не зарегистрировано, что не является препятствием для разрешения заявленных требований.

Согласно представленным квитанциям, платежным документам ООО «РИРЦ» Брянской области истцом ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведены платежи по оплате за пользование газом в общей сумме <данные изъяты>

Истец оплачивал коммунальные платежи за газ, отопление и электроэнергию единолично. При этом доли истца и ответчика до признания дома блокированным являлись равными (по 2/7).

Учитывая, что указанные платежи были осуществлены истцом в период, когда жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, они как собственники должны нести обязанности по уплате коммунальных услуг, суд, учитывая долю ответчика в указанном доме, приходит к выводу о взыскании с ФИО2, пропорционально 1/2 доле от общей суммы платежей, как того и просил истец.

Суд также учитывает наличие у ФИО3 отдельного лицевого счета.

Касательно требований истца о возмещении судебных расходов суд учитывает следующее.

Истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. согласно чеку по операции ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, уплаченная ФИО1 при подаче иска государственная пошлина в размере 4 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий,

судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.В. Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2025.

Председательствующий,

судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.В. Козлова