78RS0002-01-2022-012807-70 Дело №2-2633/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 27 июня 2023 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Город Солнца» к Ляо Лин о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Город Солнца» обратилось с иском к Ляо Лин., в котором с учетом уточнения исковых требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № по адресу: <адрес>, за период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 143 716,34 рубля, пени за период с 1 октября 2019 года по 11 ноября 2022 года в размере 51 338,27 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5101 рубль.

В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Город Солнца» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном жилом доме, при этом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, ввиду чего образовалась задолженность.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по адресу нахождения спорного имущества, возражений не представила.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к положениям части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном части 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлены и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

ТСЖ «Город Солнца» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Ляо Лин, гражданка КНР, является собственником квартиры № в доме, расположенном по вышеуказанному адресу.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет:

по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 143 716,34 рубля,

пени за период с 1 октября 2019 года по 11 ноября 2022 года в размере 51 338,27 рублей.

Ляо Лин не оспорен факт наличия задолженности за спорный период.

Разрешая возникший спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд исходит из того, что ответчик, являясь собственником квартиры в силу закона должна была своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, что надлежащим образом за спорный период ответчиком не исполнялось, и приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований, взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 143 716,34 рубля, пени за период с 1 октября 2019 года по 11 ноября 2022 года в размере 51 338,27 рублей.

Понесенные и подтвержденные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу ТСЖ «Город Солнца» в размере 5101 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Ляо Лин (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Город Солнца» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 143 716,34 рубля, пени за период с 1 октября 2019 года по 11 ноября 2022 года в размере 51 338,27 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5101 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья О.В. Матвейчук

Мотивированное решение суда изготовлено 4 июля 2023 года