Дело №2-1037/2022

УИД 58RS0008-01-2022-002825-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пенза 27 июня 2022 г.

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

с участием прокурора Артемова Д.М.,

при секретаре Кругловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

установил :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , кадастровый номер №. Данное жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества №531/Т от 26.11.2021, акта приема-передачи от 26.11.2021.

Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение состоялась 03.02.2022, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №58:29:2009005:10851-58/059/2022-10.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, регистрация которых нарушает его право на пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

На основании изложенного просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , с кадастровым номером №, со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном порядке, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

Представитель УМВД России по г.Пензе в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Часть 1 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ФИО2 на основании постановления судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО8 о передаче арестованного имущества на торги от 06.09.2021, поручения МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области №531 от 20.09.2021, акта о передаче документов на арестованное имущество на реализацию (торги) от 13.10.2021 ФИО1 передано в собственность жилое помещение (квартира) площадью 61,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: , зарегистрированное на ФИО2

Факт передачи недвижимого имущества ФИО1 также подтверждается актом приема-передачи к договору купли-продажи арестованного недвижимого имущества №531/Т от 26.11.2021.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником квартиры, общей площадью 61,4 кв.м., назначение: жилое, расположенной по адресу: с 03.02.2022 является ФИО1

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 до настоящего времени зарегистрированы по адресу: , что подтверждается сведениями ОАСР УФМС России по Пензенской области.

Таким образом, учитывая, что право собственности ФИО2 прекратилось в результате отчуждения спорного объекта недвижимости, ответчики были вселены в спорный жилой дом как члены его семьи, членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой, договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчиков или договора безвозмездного пользования жилым помещением, между ними не заключалось, суд находит требование ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что имеются все законные основания для признания ФИО2, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: , также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 900 руб. в равных долях, т.е. по 300 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -

решил :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (дата рождения, зарегистрированного по адресу: , паспорт серии №, выдан 13.06.2018 УМВД России по г.Пензе), ФИО3 (дата рождения, зарегистрированную по адресу: , паспорт серии №, выдан 29.06.2017 ОУФМС России по Пензенской области), ФИО4 (дата рождения, зарегистрированную по адресу: , паспорт серии №, выдан 07.10.2003 УВД Вологодского района Вологодской области) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 (девятьсот) руб. в равных долях, т.е. по 300 руб. с каждого.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2022 г.

Судья - Титова Н.С.