31 RS0025-01-2023-000610-64 № 2-651/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2023 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Анисимова И.И.,
при секретаре Волобуевой Т.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (доверенность от 19.01.2022 года), представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 (ордер), представителя ответчика ФИО5 – ФИО6 (ордер № 117813 от 20.03.2023),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МА.ой А.С., ФИО7 А.овичу,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной части жилого дома зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО7
Дело инициировано иском ФИО1 который, указывая на тот факт, что ответчики членом его семьи не являются, по адресу регистрации не проживают с 2007 года, а также на невозможность снятия с регистрационного учета ответчиков в ином порядке, просил прекратить за ФИО3 и ФИО7 право пользования частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен путем вручения судебной повестки, обеспечил участие своего представителя.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме.
Местонахождение ответчиков неизвестно.
Представители ответчиков по назначению суда ФИО4, ФИО6 в судебном заседании полагали, что права ответчиков не нарушены, в случае несогласия с решением суда у них остается право на его обжалование.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Право собственности истца на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2022 года (л.д. 8-9).
Согласно выписке из похозяйственной книги от 20.03.2023 года в вышеуказанной части жилого дома с 15.04.1997 года по настоящее время зарегистрированы ФИО3 и ФИО7
В ходе обследования жилого дома истца, установлено, что ответчики в нем не проживают, что актом на предмет фактического проживания граждан от 03.05.2023 года.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорное жилое помещение с 15.04.1997 года.
Ответчики не проживают в спорной части жилого дома, не несут бремя её содержания, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорная часть жилого дома не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания, они в указанной части жилого дома не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не являются, они сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ.
Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними нет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.
Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к МА.ой А.С., ФИО7 А.овичу о прекращении права пользования жилым помещением.
Признать МА.у А.С. (паспорт <номер>), <дата> года рождения, ФИО7 А.овича (паспорт <номер>), <дата> года рождения прекратившими право пользования частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 05.05.2023 года.
Судья И.И. Анисимов