Дело №

УИД 91RS0№-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым о возложении обязанности заключить договор социального найма. Исковые требования мотивировал тем, что он проживает по адресу: <адрес>, данное имущество находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал ему в заключении договора социального найма на спорную квартиру, поскольку у истца отсутствует ордер на жилое помещение. Не согласившись с отказом, просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 52).

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судебным разбирательством установлено, что администрацией Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым истцу ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку истцом не предоставлен ордер на жилое помещение (л.д. 16).

Между тем истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями автоматизированной системы Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> (л.д.47), данными паспорта гражданина РФ (л.д.17-18), а также сведениями похозяйственной книги (л.д.48).

Судом также установлено, что ранее по спорному адресу совместно с истцом проживали его родители ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 48,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 41-46).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 указали, что истец с родителями и братом уже проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на момент их заселения в жилой дом в 1992 году; после смерти родителей в квартире проживает истец с супругой, брат съехал и проживает по другому адресу.

Правомерность вселения истца в спорное жилое помещение и факт пользования квартирой на правах нанимателя никем не оспаривается. Собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения. Доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований о его выселении или о заключении с истцом какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, которые не расторгнуты, не прекращены до настоящего времени, в связи с чем, нарушенное право истца подлежит защите путем возложения на администрацию Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым о возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать администрацию Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> УССР (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код подразделения №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.