Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года

Дело № 2-141/2026 УИД 76RS0021-01-2025-002654-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК РЭУ <адрес>», АО «ЯрОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила определить свою долю в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере ? доли, обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения в соответствии с ? долей и выдавать ФИО1 соответствующий отдельный платежный документ, а также открыть отдельный лицевой счет для начислений.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по ? доле в праве каждый), истец не имеет регистрации в указанной квартире, ответчик надлежащим образом не несет бремя оплаты за жилое помещение, истцу приходится оплачивать задолженности, образованные по вине ответчика, в связи с тем, что истец самостоятельно не может рассчитать сумму ежемесячной оплаты коммунальных платежей за свою долю, она обратилась в ОАО «ЯрОблЕИРЦ» с просьбой об отдельном начислении каждому собственнику суммы коммунальных платежей, но получила отказ, истец считает, что как собственник доли имущества имеет право получать счет квитанции на свою долю квартиры, соглашения по оплате коммунальных услуг по спорной квартире сторонам достигнуть не удается, членами одной семьи они не являются.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 приходится родной сестрой, в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован и проживает один, оба являются собственниками спорного жилого помещения по ? доле в праве собственности, за жилищно-коммунальные услуги ответчик не платит, образовывается задолженность, когда у ответчика есть деньги он оплачивает за свет и газ, в квартире счетчики не установлены, он платит по тарифу. Сама она согласна платить за содержание жилья, за капитальный ремонт, не согласна платить за свет и за газ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК РЭУ <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 63,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационному досье, представленному из МВД России от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, проживают отдельно по разным адресам, ведут друг от друга отдельное хозяйство. ФИО2 зарегистрирован и проживает в спорной квартире, пользуется коммунальными услугами, плата за которые начисляется по тарифу. Истец ФИО1 в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает. Соглашения между истцом и ответчиком об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Истец ФИО1 желает получать отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом ее ? доли в праве собственности. Тем самым, имеет самостоятельное право на заключение отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая указанные обстоятельства, доли в праве собственности, суд приходит к выводу, что истец вправе самостоятельно оплачивать за жилищно-коммунальные услуги. Также суд учитывает, что коммунальные услуги, размер платы за которые зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, подлежат оплате теми лицами, которые имеют регистрацию в жилом помещении, поскольку такие платежи связаны с фактом проживания и фактическим потреблением коммунальных ресурсов.

Определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, а также возложение обязанности на АО «ЯрОблЕИРЦ» по открытию отдельного лицевого счёта и выдаче истцу отдельного платёжного документа, соответствует требованиям действующего законодательства, направлено на обеспечение реального исполнения обязанности по оплате и не нарушает прав других лиц.

Суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым ФИО1 оплачивает от начислений за жилищно-коммунальные услуги по квартире ? долю, ФИО2 – ? долю, при этом коммунальные услуги, начисление которых производится на количество зарегистрированных лиц по тарифу, подлежат отнесению на лицевой счет лиц, имеющих регистрацию в жилом помещении. Разделение порядка оплаты производится на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг. В отзыве на исковые требования АО «ЯрОблЕИРЦ» отметило, что осуществление начисления платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг общество осуществляет по договорам с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>, ООО «Эковода», ГП ЯО «<адрес> водоканал», ООО «Хартия», ООО «УК РЭУ <адрес>», ООО «Люкс ТВ», договорные отношения с другими исполнителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг у общества отсутствуют. Требования истцом предъявлены только к АО «ЯрОблЕИРЦ», к иным исполнителям и поставщикам услуг требования не предъявлены.

Суд полагает необходимым возложить на АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанность производить истцу ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с определенной долей, а также обязать выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, открыв на ФИО1 отдельный лицевой счет для начислений.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (серия и номер паспорта №) к ФИО2 (серия и номер паспорта №), ООО «УК РЭУ <адрес>» (ИНН №), АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (ИНН №) удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 (серия и номер паспорта №) оплачивает жилищно-коммунальные расходы в размере 1/2 доли, ФИО2 (серия и номер паспорта №) – в размере 1/2 доли, коммунальные услуги, начисление которых производится на количество зарегистрированных лиц по тарифу, подлежат отнесению на лицевой счет лиц, имеющих регистрацию в жилом помещении.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» (ИНН №) производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 (серия и номер паспорта №) в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты и выдавать соответствующие отделенные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, открыв отдельный лицевой счет для начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева