Дело №

УИД 50RS0№-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:08:<данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:08:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

Ответчику ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит другая 1/2 часть жилого дома с кадастровым номером 50:08:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

В 1994 году ответчик покинула территорию Российской Федерации и выехала на постоянное место жительства в Чешскую Республику. С этого времени ФИО2 интереса к имуществу не проявляла, налоги не оплачивала. Земельный участок и расположенный на нем жилой дом ответчиком, либо ее доверенными лицами не используются.

ФИО1 использует для проживания целое домовладение, осуществляет за ним уход, проводит текущий ремонт, открыто и непрерывно владеет принадлежащей ответчику 1/2 долей жилого дома на протяжении уже более 27 лет.

С учетом изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 50:08:<данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью 40,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО2 на указанную долю жилого дома.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, уполномочила на представление своих интересов адвоката ФИО7 (л.д.11-13).

Представитель истца по доверенности адвокат ФИО7, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик <данные изъяты>., о месте и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом, по известному суду адресу.

Суд принял решение рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абз. 1 п. 16, абз. 1-2 п.19 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:08:<данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:08:<данные изъяты>:<данные изъяты> (л.д.25-26).

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество возникло на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-48) и надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРН (л.д.27-31).

Из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что другим сособственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты> (л.д. 14-24, 71-111)

ФИО1 указывает. что в 1994 году ответчик покинула территорию Российской Федерации и выехала на постоянное место жительства в Чешскую Республику. С этого времени <данные изъяты>. интереса к имуществу не проявляла, налоги не оплачивала. Земельный участок и расположенный на нем жилой дом ответчиком, либо ее доверенными лицами не используются.

Согласно письма Посольства Российской Федерации в Чешской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 не значится в списках росзагучреждений в Чешской Республике как постоянно/временно проживающая гражданка России. Власти Чешской Республики отказываются предоставлять данные о физических лицах (л.д.49).

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Администрацию Истринского муниципального района <адрес> с заявлением о признании части жилого дома и земельного участка, принадлежащие <данные изъяты> (ФИО8) бесхозяйным имуществом. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрацию Истринского муниципального района отказало ФИО9 в признании спорного недвижимого имущества бесхозяйным ввиду наличия правообладателя (л.д.34-39).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, являющиеся соседями ФИО1 пояснили суду, что ФИО2 не видели. Домовладение по адресу: <адрес> является единым, разграничений жилого дома на отдельные его части не имеется. В доме проживает только семья ФИО1

Свидетель ФИО13 также сообщила суду, что ответчика она не видела более 30 лет.

Из сообщения УУП ОМВД России по г.о. Истра ФИО14 (л.д.189) также следует, что ФИО2 какого-либо хозяйства в домовладении по адресу: <адрес>, не осуществляет.

ФИО1 указывает. что использует для проживания целое домовладение, осуществляет за ним уход, проводит текущий ремонт, открыто и непрерывно владеет принадлежащей ответчику 1/2 долей жилого дома на протяжении уже более 27 лет.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями по оплате ремонтных работ (л.д.32-22) и по оплате коммунальных услуг (л.д.112-165).

При таких обстоятельствах, суд оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, так как совокупностью представленных суду доказательств, подтверждено, что истец ФИО1 в течение более 15 лет открыто, добросовестно владеет спорным жилым домом как своей собственностью, при этом титульный собственник к испрашиваемому истцом имуществу интереса не проявлял, правопритязаний в отношении законности владения истцом спорным имуществом не предъявлял.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 50:08:<данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью 40,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО2 на указанную долю жилого дома.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Путынец