дело №2-662/2023

70RS0005-01-2023-000326-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Томск 24 апреля 2023 г.

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Е.С.,

при секретаре Кобляковой Г.Е.,

помощник судьи Васильева А.С.,

с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора Репях О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнения требований просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учёта.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, (дата) г.р., ФИО, (дата) г.р., ФИО, (дата) г.р., ответчик ФИО3, (дата) г.р., ФИО, (дата) г.р. Ответчики не проживают в данном доме. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО2 ее сын, ФИО3 сожительница сына. Сын зарегистрирован в доме в 2002 г., ФИО3 по просьбе сына - в 2017 г. В доме они никогда не жили, им необходима была только регистрация. В настоящее время ответчики проживают в г. Томске, снимают квартиру. Им известно, что она обратилась в суд. Сохранять регистрацию ответчиков в доме не желает по личным основаниям. Также в доме зарегистрирован ребенок ответчиков, к которому она требования не заявляет.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчиков по адресу их регистрации.

Частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из анализа изложенных норм права следует, что гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Данное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи домостроения и земельного участка от (дата), регистрация права собственности произведена (дата).

Согласно выписки из похозяйственной книги о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении № от (дата), выданной Администрацией Итатского сельского поселения, ответчики ФИО2, (дата) г.р. и ФИО3, (дата) г.р. с (дата) и (дата), соответственно, состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Сведениями Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от (дата) подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО, ФИО4 пояснили, что ФИО2 и ФИО3 в доме истца не проживают, и никогда не жили в нём, их вещей в доме нет, в <адрес> ФИО2 и ФИО3 давно уже не видели. Ответчики в дом истца вселиться не пытались.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, они последовательны, согласуются между собой, а также с показаниями истца и материалами дела.

Право пользования жилым помещением может возникнуть на основании договора найма (статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договора безвозмездного пользования (статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд принимает во внимание отсутствие доказательств факта вселения ответчиков в спорное жилое помещение. О наличии заключенных с ответчиками договора найма, договора безвозмездного пользования, иного другого договора о пользовании домом ни истцом, ни ответчиками не заявлено, судом данный факт не установлен.

Доказательств возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

Факты того, что ответчики не проживали и не вселялись в спорное жилое помещение в течение длительного времени, непринятие ими никаких мер для вселения, свидетельствуют об отсутствии заинтересованности ответчиков в данном жилом помещении. Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах суд считает недостаточным для признания за ними права пользования жилым помещением.

С учетом положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает установленным, что ответчики право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не приобрели, а истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками регистрации по данному адресу не имеется.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, (паспорт №), ФИО3, (дата) года рождения, (паспорт №), не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком, в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жданова Е.С.

в окончательной форме решение изготовлено 02.05.2023

копия верна

судья Жданова Е.С.

секретарь Коблякова Г.Е.

подлинник подшит в гражданском деле № 2-662/2023

дело находится в Томском районном суде Томской области