РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1484/2025 по исковому заявлению ... ... к ДГИ адрес о признании невозможной к взысканию недоимки и задолженности по пеням, процентам в связи с истечением установленного срока их взыскания,
УСТАНОВИЛ:
...фио обратилась в суд с исковым заявлением к ДГИ адрес, в котором, с учетом представленных в порядке ст. 39 ГПК РФ и принятых судом уточнений, просит признать ответчика утратившим возможность взыскания пени с истца по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» №2560-МС от 25.07.2007, взысканной решением Люблинского районного суда адрес от 23.01.2017 по делу №02-0414/2017 в сумме сумма, от 12.01.2011 по делу №2-892/2011 в сумме сумма, госпошлины в сумме сумма в связи с истечением сроков взыскания в принудительном порядке.
В обоснование исковых требований указано, между ГУП адрес городской Центр арендованного жилья», выступающего от имени адрес и ... ... заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье-доступное жилье» № 2560-МС/10/07 от 25.07.2007 в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес. Выкупная стоимость квартиры определена согласно справке ГУП МосгорБТИ от 06.07.2007 № 305-24 в размере сумма Решением Люблинского районного суда адрес от 18.08.2022 по делу № 022325/2022 установлено, что по расчету задолженности за период с 25.07.2007 по 23.03.2022 сумма пеней, начисленных по Графику 2 составляет сумма, за период с 25.07.2007 по 23.03.2022 сумма пеней, начисленных по Графику 1 составляет сумма Люблинский суд адрес решением от 18.08.2022 по делу №02-2325/2022 удовлетворил требования адрес Москвы о взыскании пени за период с 21.03.2019 по 21.03.2022 в размере сумма, которая была оплачена ... ... Посчитав, что вправе получить квартиру но акту приема-передачи в собственность, ... ... обратилась в адрес Москвы для передачи вышеуказанной квартиры. Однако, истцу было отказано в устном порядке по причине того, что имеется задолженность по пени. Истец считает, что ДГИ адрес утратил возможность взыскания пени, взысканной решением Люблинского районного суда адрес от 23.01.2017 по делу № 02- 0114/2017.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, которая в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований, в удовлетворении иска просит отказать.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела, следует что распоряжениями Префекта адрес № 3961жк от 22.11.2006 и № 1345жк от 28.03.2007 ... ... на семью из четырех человек (она, дочь ...фио, 2006 г.р,, сын ...фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж ...фио), была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес, с рассрочкой платежа на 10 лет.
В соответствии с указанными распоряжениями 24.07.2007 между ... ..., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ...фио, ...фио, ...фио – покупателем, и ГУП адрес городской Центр арендного жилья» (продавец от лица адрес, после реорганизации в форме присоединения – ГУП «ЦУГИ»), осуществляющим деятельность в соответствии с постановлением правительства Москвы от 24.02,1998 № 136 – продавцом, были заключены предварительный договор и договор № 2560-МС/10/07 купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» жилого помещения по адресу: адрес (далее – Договор).
В рамках указанного договора продавец обязуется передать в собственность покупателю жилое помещение, находящееся в собственности адрес и расположенное по адресу: адрес, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью 79,0 кв.м, общей площадью 46,4 кв.м, а покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим договором (пункт 1.1. договора).
Выкупная стоимость жилого помещения определена согласно справке ГУП МосгорБТИ от 06.07.2007 № 305-24 в размере сумма (п.1.3 договора). 08.08.2007 между сторонами подписан договор передачи жилого помещения в пользование без права регистрации по месту жительства.
В соответствии с п. 2.3.3. Договора предусмотрена обязанность покупателя по осуществлению всех платежей, размер и сроки которых определены графиками платежей.
Рассрочка платежа по договору представляет собой поэтапную оплату выкупной стоимости жилого помещения, состоящую из первоначального взноса и ежеквартальных платежей (п. 5.2. договора), вносимых покупателем равными долями в бюджет адрес на счет Департамента финансов адрес, в течение срока действия договора и установленных графиком №1. Ежеквартальными платежами являются денежные средства, вносимые покупателем в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения и за рассрочку платежа в размере 5% годовых, начисленные на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения, сроки и размеры которых установлены графиком №1.
Пунктом 5.4. договора предусмотрено, что оплата денежных средств по настоящему договору производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в графиках №1 и №2.
Пунктом 6.1. договора установлено начисление пени при просрочке покупателем платежей, указанных в графике № 2 в размере 0,1% (одной десятой процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
Решением Люблинского районного суда адрес от 18.08.2022 по делу №02 2325/2022 установлено, что по состоянию на 21.03.2022 задолженность по выкупу квартиры и за рассрочку платежа отсутствует. Покупателем оплачено за выкуп квартиры сумма, за рассрочку сумма
Вместе с тем, судом установлено, что по расчету задолженности за период с 25.07.2007 по 23.03.2022 сумма пеней, начисленных по графику 2 составляет 848 079. сумма, за период с 25.07.2007 по 23.03.2022 сумма пеней, начисленных по графику 1 составляет сумма
Люблинский суд адрес решением от 18.08.2022 по делу № 02-2325 202 2 удовлетворил требования адрес Москвы о взыскании пени за период с 21.03.2019 г. по 21.03.2022 г. в размере сумма
Данная задолженность была оплачена ... ..., что подтверждается чеком oт 15.03.2023.
Посчитав, что вправе получить квартиру по акту приема-передачи в собственность, ... ... и иные покупатели обратились в ДГИ адрес для передачи вышеуказанной квартиры.
Однако, истцу было отказано в устном порядке по причине того, что имеется вступившее в законную силу решение Люблинского районного суда адрес от 23.01.2017 по делу № 02-0414/2017, которым была взыскана недоимка в сумме сумма, пени в сумме сумма, а также госпошлина в сумме сумма в пользу ДГИ адрес (бюджет адрес).
В соответствии с п. 1 ст. 21 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.
Трехгодичный срок на исполнение решения Люблинского районного суда адрес от 23.01.2017 по делу № 02-0414/2017 истек. Ответчик не представил суду доказательств того, что он обращался в установленном законом порядке с заявлением о восстановлении сроков на предъявление исполнительного листа по взысканию задолженности по сумме пени, и срок ему был восстановлен. Наоборот в судебном заседании установлено, что исполнительный лист не был получен ДГИ адрес, за принудительным исполнением адрес Москвы не обращалось.
Принимая во внимание изложенное, в том числе длительность бездействия ответчика в отношении указанной недоимки, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, в связи с чем удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... ... к ДГИ адрес о признании невозможной к взысканию недоимки и задолженности по пеням, процентам в связи с истечением установленного срока их взыскания – удовлетворить.
Признать Департамент городского имущества адрес утратившим возможность взыскания пени с ... ... по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» №2560-МС от 25.07.2007, взысканной решением Люблинского районного суда адрес от 23.01.2017 по делу №02-0414/2017 в сумме сумма, от 12.01.2011 по делу №2-892/2011 в сумме сумма, госпошлины в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено 05.05.2025