Дело №2-171/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Усть-Мая 24 августа 2022 года

Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Семенова К.А. единолично, при помощнике судьи Вако Л.Р., с участием

представителя ответчика - адвоката Зварич В.В., представившего удостоверение №439 и ордер №65 от 24 августа 2022 года по назначению суда,

прокурора Усть-Майского района Республики Саха (Якутия) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она 01 июля 2016 года на основании договора дарения, является собственником спорного жилого помещения по адресу: (Якутия) . В феврале 2022 года ответчик ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу, по его просьбе, т.к. подходил к концу срок разрешения на хранение оружия. ФИО3 обещал истцу выписаться в другой район к своим родителям. С 15 апреля 2022 года отношения между ними прекращены, ответчик перестал проживать в её доме, его личных вещей в доме нет. Истец неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, однако ответчик не выписался. В настоящее время ответчик выехал в другое место жительство, где он проживает истцу неизвестно.

В соответствии с ч.7 ст.113 ГПК РФ информация о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО3, не извещен о времени и дате судебного разбирательства, поскольку по месту регистрации не проживает и его местонахождение не установлено. Интересы ответчика представляет адвокат Зварич В.В. по назначению суда.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель ответчика Зварич В.В. исковые требования не признал, пояснив суду, что ему неизвестна позиция ответчика.

Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст.1 ЖК РФ).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из материалов дела в их совокупности следует, что согласно договору дарения от 01 июля 2016 года и выписки из ЕГРН от 10 августа 2016 года следует, что истец ФИО2 является собственником спорного жилого дома и земельного участка по адресу: (Якутия) .

Регистрация ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Якутской АССР, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается и сведениями из миграционного пункта Отделения МВД России по Усть-Майскому району от 07 июля 2022 года.

Согласно справке администрации МО «Петропавловский национальный наслег» от 30 июня 2022 года установлено, что ФИО2 проживает с сыном ФИО6 по адресу: (Якутия) .

Факт не проживания длительное время ответчика в спорном доме и отсутствие его личных вещей, подтверждается актами о проверки жилого помещения от 14 июля 2022 года и от 26 июля 2022 года, составленными с участием соседей, истца и представителя администрации МО «Петропавловский национальный наслег». Сведения, отраженные в указанном акте, подтверждают обстоятельства, связанные с длительным не проживанием ответчика в спорном жилом помещении, в связи с выездом из него.

В обоснование того, что истец несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, суд принимает во внимание представленные платежные документы из Усть-Майского филиала АО «Теплоэнергосервис» и ПАО «Якутскэне» об отсутствии у долга по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на июль 2022 года.

Оценивая и анализируя представленные доказательства в их совокупности, сведения об отсутствии ответчика и его вещей по месту регистрации, а также то, что договор дарения подписан до регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о фактическом постоянном проживании ответчика в другом месте, лишь формально сохраняющим за собой регистрацию по указанному адресу. Истец является законным владельцем в .

Учитывая то, что на протяжении длительного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, и по месту нахождения спорного жилого помещения его вещи отсутствуют, о чем указывают вышеприведенные акты о не проживании, а также что собственником жилого помещения является ФИО2, зарегистрировавшая свое право до регистрации в спорном помещении ответчика, суд приходит к выводу об осведомленности ответчика, что собственник вправе потребовать его сняться с регистрационного учета, данный факт сторонами не оспаривается.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При указанных обстоятельствах, в силу ст.ст.30, 31 ЖК РФ суд признает ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом вышеизложенного и положений ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ,

утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Якутия), .

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ,

с регистрационного учета по адресу: (Якутия), .

Взыскать с ФИО3, 13 ,

в пользу ФИО2, 10 , расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения окончательного решения через Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение составлено 29 августа 2022 года.

Председательствующий К.А. Семенов