Дело № 2-397/2022
УИД: 28RS0019-01-2022-000680-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Серышево 16 сентября 2022 года
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Кулагиной И.В.,
при секретаре Силантьевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 в суд, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Совместно с ним в данном доме зарегистрированы дочь ФИО3, и ФИО2. Ответчик ФИО2 не является членом моей семьи, был зарегистрирован им, в связи с тем, что у него отсутствовало жилое помещение для регистрации. Личных вещей, вышеуказанного лица в его доме нет, он никогда туда не вселялся и не проживал, спорный дом не является для него местом жительства, ответчик не несет обязательств по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание жилого помещения, состоит на регистрационном учете в указанном доме, что нарушает его права как собственника жилого помещения. На основании вышеизложенного, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1, поддержал заявленные требования по доводам искового заявления, настаивал на их удовлетворении в полном объеме и суду показал, что дом по адресу достался ему в наследство от матери. В 2012г. по просьбе знакомой ФИО10,, он зарегистрировал в этом доме ответчика. Он прописал ФИО2, но тот в доме никогда не жил и вещей его там не было.
Ответчик ФИО4, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Свидетель ФИО7 суду показала, что она является супругой истца, поэтому ей известно, что дом по адресу: , достался мужу по наследству от его матери. В 2012 году ее подруга ФИО10 встречалась с ФИО2, который приехал в после отбытия наказания. Он попросил прописать его в этом доме, чтобы он мог устроиться на работу. Супруг прописал ответчика в данном жилом помещении, но фактически он туда не вселялся и вещей его там нет. В последний раз она видела ФИО5 в 2013 году, а по телефону он сообщил, что живет где-то в и что в он больше не вернется. Больше она его никогда не видела.
Свидетель ФИО8 суду показал, что он проживает по адресу: . Истца Андрюшко знает с детства, они раньше проживали по соседству, в доме по . Он присматривает за домом, сажает огород и может с уверенностью сказать, что последние десять лет дом стоит пустой и чужих вещей в нем нет.
Как следует из установленных судом обстоятельств дела, жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Адресной справкой, предоставленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по , и записью в домовой книге подтверждается факт регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: .
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Указанное положение Конституции РФ закреплено также в нормах жилищного законодательства.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ.
Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан и т.д.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: . Ответчик ФИО4 зарегистрированный по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ, фактически вселен в данное жилое помещение не был, членом семьи истца не является, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет. В данном случае имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в судебном заседании по делу установлены обстоятельства, которые являются основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.
Председательствующий: И.В. Кулагина